# Rue du Stade, 79180 Chauray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35311, -0.37714 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79081_0460.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 751 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 615 de la commune

- 24/09/2025 ; permis de construire 07908125X0024 ; 130 Rue du Stade ; parcelle AP 594 ; 162 m² ; terrain 507 m² ; autorisé
- 16/09/2025 ; permis de construire 07908125X0026 ; 29 Rue du Stade ; parcelle AT 434 ; 165 m² ; terrain 55 743 m² ; autorisé
- 10/10/2024 ; déclaration préalable 07908124X0106 ; 246 Rue du Stade ; parcelle AN 222 ; 7 m² ; terrain 24 171 m² ; autorisé ; GEREDIS DEUX SEVRES
- 29/08/2024 ; déclaration préalable 07908124X0098 ; 246 Rue du Stade ; parcelle AN 222 ; 7 m² ; terrain 24 171 m² ; autorisé ; GEREDIS DEUX SEVRES
- 31/03/2023 ; permis de construire 07908123X0006 ; 276 Rue du Stade ; parcelle AM 72 ; 94 m² ; terrain 5 404 m² ; annulé ; TREVINS IMMOBILIER
- 01/09/2022 ; permis de construire 07908122X0019 ; 246 Rue du Stade ; parcelle AN 210 ; terrain 24 171 m² ; commencé ; SURIMMO
- 11/12/2020 ; permis de construire 07908120R0038 ; 275 Rue du Stade ; parcelle BI 73 ; terrain 95 058 m² ; autorisé
- 18/12/2019 ; permis de construire 07908119R0034 ; 3 Rue du Stade ; parcelles AT 450, AT 455, AT 467 ; 38 m² ; terrain 21 532 m² ; autorisé
- 12/11/2018 ; permis de démolir 07908118R0003 ; 47 49 Rue du Stade ; parcelle AO 121 ; autorisé ; RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE
- 25/09/2018 ; permis de démolir 07908118R0002 ; Rue du Stade ; parcelle AO 121 ; terrain 1 360 m² ; annulé
- 31/05/2017 ; permis de construire 07908117R0013 ; 286 Rue du Stade ; parcelles AM 73, AM 74 ; 16 m² ; terrain 35 529 m² ; commencé ; MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE
- 28/05/2013 ; permis de construire 07908112R0061 ; 5 Rue du Stade ; parcelles AT 357, AT 375, AT 359 ; 8 logements, 722 m² ; terrain 2 827 m² ; terminé ; PL@NET IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 30/10/2025 ; vente ; 136 Rue du Stade ; jardins ; 72 500 € ; 507 m² de terrain
- 01/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue du Stade ; terrains a bâtir ; 174 873 € ; 200 m² de terrain
- 25/02/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue du Stade ; terrains a bâtir ; 149 900 € ; 168 m² de terrain
- 16/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue du Stade ; terrains a bâtir ; 145 405 € ; 213 m² de terrain
- 09/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue du Stade ; terrains a bâtir ; 174 900 € ; 200 m² de terrain
- 09/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue du Stade ; terrains a bâtir ; 169 900 € ; 204 m² de terrain
- 06/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue du Stade ; terrains a bâtir ; 139 900 € ; 168 m² de terrain
- 27/11/2024 ; vente ; Rue du Stade ; terrains a bâtir ; 7 882 557,5 € ; 7 353 m² de terrain
- 12/07/2024 ; vente ; Rue du Stade ; terrains d'agrément ; 512 370 € ; 11 729 m² de terrain
- 19/04/2024 ; vente ; 9 Rue du Stade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 120 m² bâtis, 252 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; Rue du Stade ; terres ; 412 370 € ; 11 782 m² de terrain
- 25/04/2023 ; vente ; Rue du Stade ; sols ; 1 000 € ; 9 m² de terrain
- 19/12/2022 ; vente ; 246 Rue du Stade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 100 000 € ; 24 946 m² bâtis, 24 171 m² de terrain
- 20/12/2021 ; vente ; 286 Rue du Stade ; sols ; 1 000 € ; 735 m² de terrain
- 20/10/2021 ; vente ; Rue du Stade ; sols ; 1 € ; 2 945 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; 19 Rue du Stade ; Maison ; 75 000 € ; 44 m² bâtis, 1 705 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 13 Rue du Stade ; Maison ; 133 500 € ; 67 m² bâtis, 1 993 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/04/2026 ; 19 Rue du Stade 79180 Chauray ; maison, 34,7 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2026 ; 13 Rue du Stade 79180 Chauray ; maison, 68,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 27/10/2025 ; 125 Rue du Stade 79180 Chauray ; maison, 161,5 m² ; énergie D, climat C
- 18/04/2023 ; 155 Rue du Stade 79180 Chauray ; maison, 122,3 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont SCI STELY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449476571) ; SARL JBB (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/931595565) ; SAS VIGON (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/788437291) ; TENNIS CLUB CHAURAY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/394320733) ; EURL ELA-SENE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/830842084) ; SCI HOPAI IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491996062)
- Voies voisines : Rue Eugene Turpin (15 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-eugene-turpin-0178.md ; Impasse Lavoisier (24 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/impasse-lavoisier-0262.md ; Impasse des Versaines (57 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/impasse-des-versaines-0510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-du-stade-0460
La commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79081_0460