# Rue du Temple, 79180 Chauray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.36025, -0.37454 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79081_0470.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 752 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Temple protestant et façade Eglise St Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 615 de la commune

- 04/10/2024 ; permis de construire 07908124X0027 ; Rue du Temple ; parcelles AT 262, AT 434, AT 462 ; 130 m² ; terrain 84 188 m² ; commencé
- 10/06/2022 ; permis de construire 07908122X0012 ; 80 Rue du Temple ; parcelle AV 74 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 4 046 m² ; commencé
- 27/01/2017 ; permis de construire 07908116R0087 ; Rue du Temple ; parcelle AT 475 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 592 m² ; terminé ; FMT CONSTRUCTIONS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 05/12/2025 ; vente ; 69 Rue du Temple ; sols ; 1 € ; 90 m² de terrain
- 22/10/2025 ; vente ; 69 Rue du Temple ; Maison ; 169 500 € ; 62 m² bâtis, 232 m² de terrain, 2 734 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 92 Rue du Temple ; Maison ; 164 500 € ; 137 m² bâtis, 688 m² de terrain, 1 201 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; Rue du Temple ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 108 m² bâtis, 577 m² de terrain, 2 315 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 69 Rue du Temple ; Maison, Dépendance ; 229 400 € ; 100 m² bâtis, 596 m² de terrain, 2 294 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; Rue du Temple ; Maison ; 372 500 € ; 147 m² bâtis, 907 m² de terrain, 2 534 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 92 Rue du Temple ; Maison ; 225 472 € ; 90 m² bâtis, 688 m² de terrain, 2 505 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 69 Rue du Temple ; sols ; 50 000 € ; 134 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/02/2024 ; 69 Rue du Temple 79180 Chauray ; maison, 124 m² ; énergie C, climat B
- 27/04/2022 ; 57 Rue du Temple 79180 Chauray ; appartement, 64,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 27/04/2022 ; 57 Rue du Temple 79180 Chauray ; appartement, 62,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 27/04/2022 ; 57 Rue du Temple 79180 Chauray ; maison, 56,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 27/04/2022 ; 57 Rue du Temple 79180 Chauray ; maison, 61,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Saint-Exupéry (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Sailier (47 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-du-sailier-0400.md ; Impasse de l'Eglise (63 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/impasse-de-l-eglise-0170.md ; Rue du Vieux Four (66 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-du-vieux-four-0540.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-du-temple-0470
La commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79081_0470