# Rue Eugene Turpin, 79180 Chauray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35273, -0.37633 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79081_0178.

## La parcelle

- Parcelle : AO 130
- Contenance : 2 945 m²
- Identifiant : 79081000AO0130
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 751 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 615 de la commune

- 20/05/2016 ; permis de construire 07908116R0022 ; Rue Eugene Turpin ; parcelles AO 119, AO 136 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 368 m² ; terminé
- 03/05/2016 ; permis de construire 07908116R0023 ; Rue Eugene Turpin ; parcelle AO 116 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 341 m² ; terminé
- 23/02/2016 ; permis de construire 07908116R0009 ; Rue Eugene Turpin ; parcelle AO 118 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 345 m² ; terminé
- 15/01/2016 ; permis de construire 07908115R0056 ; Rue Eugene Turpin ; parcelle AO 129 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 332 m² ; terminé ; PL@NET IMMOBILIER
- 15/01/2016 ; permis de construire 07908115R0058 ; Rue Eugene Turpin ; parcelle AO 115 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 330 m² ; terminé ; PL@NET IMMOBILIER
- 23/12/2015 ; permis de construire 07908115R0073 ; Rue Eugene Turpin ; parcelle AO 120 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 345 m² ; terminé
- 02/10/2015 ; permis de construire 07908115R0048 ; Rue Eugene Turpin ; parcelle AO 56 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 353 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/09/2025 ; vente ; 11 Rue Eugene Turpin ; Maison ; 215 000 € ; 95 m² bâtis, 343 m² de terrain, 2 263 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 16 Rue Eugene Turpin ; Maison, Dépendance ; 257 800 € ; 108 m² bâtis, 694 m² de terrain, 2 387 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 12/05/2025 ; 3 Rue Eugene Turpin 79180 Chauray ; maison, 78,6 m² ; énergie B, climat A
- 25/04/2025 ; 11 Rue Eugene Turpin 79180 Chauray ; maison, 92,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 15/01/2025 ; 48 Rue Eugene Turpin 79180 Chauray ; maison, 79,9 m² ; énergie A, climat A
- 15/01/2025 ; 47 Rue Eugene Turpin 79180 Chauray ; maison, 79,9 m² ; énergie A, climat A
- 15/01/2025 ; 50 Rue Eugene Turpin 79180 Chauray ; maison, 79,9 m² ; énergie A, climat A
- 20/08/2024 ; 42 Rue Eugene Turpin 79180 Chauray ; maison, 79,9 m² ; énergie B, climat A
- 20/08/2024 ; 4 Rue Eugene Turpin 79180 Chauray ; maison, 78,5 m² ; énergie B, climat A
- 20/08/2024 ; 49 Rue Eugene Turpin 79180 Chauray ; maison, 79,9 m² ; énergie B, climat A
- 20/08/2024 ; 46 Rue Eugene Turpin 79180 Chauray ; maison, 79,9 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont SCI STELY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449476571) ; SARL JBB (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/931595565) ; SYGMAH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/507485951) ; SCP PMSJ (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/881301246) ; SCI HOPAI IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491996062) ; PIMMOC 79 (PIMMOC 79) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448555995)
- Voies voisines : Impasse des Versaines (30 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/impasse-des-versaines-0510.md ; Impasse Lavoisier (41 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/impasse-lavoisier-0262.md ; Rue du Stade (75 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-du-stade-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-eugene-turpin-0178
La commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79081_0178