# Rue Jacques Prévert, 79180 Chauray : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.34365, -0.40005 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79081_0249. ## La parcelle - Parcelle : AH 120 - Contenance : 740 m² - Identifiant : 79081000AH0120 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 72,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 787 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 615 de la commune - 25/11/2025 ; permis de construire 07908125X0025 ; 6 Rue Jacques Prevert ; parcelle AE 43 ; 207 m² ; terrain 682 m² ; autorisé ; FMT MENDES IMMO - 31/08/2023 ; déclaration préalable 07908123X0077 ; Rue Jacques Prevert ; parcelle AE 13 ; 7 m² ; terrain 6 700 m² ; autorisé ; GEREDIS DEUX SEVRES - 21/03/2023 ; permis de construire 07908123X0003 ; Rue Jacques Prevert ; parcelle AH 190 ; 189 m² ; terrain 588 m² ; terminé ; SCI FERNANDO & CO - 06/07/2021 ; permis de construire 07908121R0031 ; Rue Jacques Prevert ; parcelle AE 15 ; 55 m² ; terrain 36 780 m² ; autorisé ; CIBAIL - 16/09/2020 ; permis de construire 07908120R0026 ; Rue Jacques Prevert ; parcelle AE 15 ; 15 m² ; terrain 36 780 m² ; commencé ; CIBAIL - 14/10/2014 ; permis de construire 07908114R0036 ; Rue Jacques Prevert ; parcelles BM 16, BM 367 ; 5 775 m² ; terrain 23 302 m² ; commencé ; MAAF ASSURANCES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14 - 15/12/2025 ; vente ; 6 Rue Jacques Prevert ; Dépendance ; 100 000 € ; 1 234 m² de terrain - 26/06/2025 ; vente ; 12 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 194 850 € ; 92 m² bâtis, 1 126 m² de terrain, 2 118 €/m² - 26/06/2025 ; vente ; Rue Jacques Prevert ; terrains d'agrément ; 50 € ; 30 m² de terrain - 26/06/2025 ; vente ; Rue Jacques Prevert ; sols ; 100 € ; 132 m² de terrain - 14/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Jacques Prevert ; ; 148 608 € ; 77,4 m² bâtis, 1 920 €/m² - 17/05/2023 ; vente ; Rue Jacques Prevert ; terrains a bâtir ; 88 200 € ; 588 m² de terrain - 10/05/2023 ; vente ; 37 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 204 000 € ; 80 m² bâtis, 22 025 m² de terrain, 2 550 €/m² - 26/04/2023 ; vente ; 6 Rue Jacques Prevert ; Dépendance ; 85 000 € ; 1 234 m² de terrain - 28/02/2023 ; vente ; 85 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 227 000 € ; 92 m² bâtis, 21 903 m² de terrain, 2 467 €/m² - 30/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Jacques Prevert ; terres ; 5 105 358,5 € ; 6 700 m² de terrain - 23/06/2022 ; vente ; Rue Jacques Prevert ; terres ; 480 000 € ; 6 700 m² de terrain - 09/06/2022 ; vente ; 22 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 335 000 € ; 162 m² bâtis, 1 133 m² de terrain, 2 068 €/m² - 22/04/2022 ; vente ; Rue Jacques Prevert ; terres ; 78 000 € ; 588 m² de terrain - 01/02/2021 ; vente ; 22 Rue Jacques Prevert ; Maison ; 114 051 € ; 162 m² bâtis, 1 133 m² de terrain, 704 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 26/11/2024 ; 12 Rue Jacques Prévert 79180 Chauray ; maison, 101,4 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D - 18/10/2022 ; 37 Rue Jacques Prévert 79180 Chauray ; maison, 94,6 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D - 13/10/2022 ; 85 Rue Jacques Prévert 79180 Chauray ; maison, 94 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D - 14/01/2022 ; 22 Rue Jacques Prévert 79180 Chauray ; maison, 166 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Chaban (Ecole) ; Ecole privée Fractale (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée hors contrat Fractale (Collège, privé) - Voies voisines : Boulevard Canton Coutain (39 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/boulevard-canton-coutain-0053.md ; Impasse du Petit Noyer (51 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/impasse-du-petit-noyer-0339.md ; Place Marguerite Yourcenar (94 m) https://aucadastre.fr/chauray-79081/place-marguerite-yourcenar-9qw2q5.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chauray-79081/rue-jacques-prevert-0249 La commune : https://aucadastre.fr/chauray-79081.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79081_0249