# Rue du Centre, 44320 Chauvé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.15131, -1.98589 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44038_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 855 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur urbain de centralité, du PLU Chauve, en vigueur depuis le 03/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 306 de la commune

- 26/10/2023 ; déclaration préalable 04403823D2072 ; 4 Rue du Centre ; parcelles AB 313, AB 368 ; 1 logement, 39 m² ; terrain 390 m² ; autorisé ; LERAY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chauve-44038/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/12/2025 ; vente ; 1 Rue du Centre ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 109 m² bâtis, 190 m² de terrain, 1 284 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 6 Rue du Centre ; Maison ; 330 000 € ; 183 m² bâtis, 476 m² de terrain
- 20/09/2021 ; vente ; 4 Rue du Centre ; Dépendance, Maison ; 168 000 € ; 77 m² bâtis, 730 m² de terrain, 2 182 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 17 Rue du Centre 44320 Chauvé ; immeuble ; énergie E, climat B
- 24/03/2025 ; Rue du Centre 44320 Chauvé ; maison, 63,5 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2025 ; 4 Rue du Centre 44320 Chauvé ; appartement, 29,3 m² ; énergie C, climat A
- 27/01/2025 ; 4 Rue du Centre 44320 Chauvé ; appartement, 39,3 m² ; énergie B, climat A
- 08/07/2024 ; 17 Rue du Centre 44320 Chauvé ; appartement, 30,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2024 ; 1bis Rue du Centre 44320 Chauvé ; maison, 90 m² ; énergie E, climat B
- 26/04/2023 ; 17 Rue du Centre 44320 Chauvé ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B
- 26/04/2023 ; 7 Rue du Centre 44320 Chauvé ; maison, 107 m² ; énergie C, climat B
- 23/11/2022 ; 4 Rue du Centre 44320 Chauvé ; appartement, 30,6 m² ; énergie B, climat A
- 23/11/2022 ; 4 Rue du Centre 44320 Chauvé ; appartement, 38,8 m² ; énergie C, climat A
- 23/11/2022 ; 4 Rue du Centre 44320 Chauvé ; appartement, 38,8 m² ; énergie C, climat A
- 23/11/2022 ; 4 Rue du Centre 44320 Chauvé ; appartement, 45,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Du Parc (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 150, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028)
- Voies voisines : Rue de Saint Pere (43 m) https://aucadastre.fr/chauve-44038/rue-de-saint-pere-vyiwgt.md ; Rue de Pornic (52 m) https://aucadastre.fr/chauve-44038/rue-de-pornic-0060.md ; Rue du Pinier (53 m) https://aucadastre.fr/chauve-44038/rue-du-pinier-0040.md ; Allée du Théâtre (74 m) https://aucadastre.fr/chauve-44038/allee-du-theatre-0190.md ; Place de l’Eglise (80 m) https://aucadastre.fr/chauve-44038/place-de-l-eglise-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chauve-44038/rue-du-centre-0010
La commune : https://aucadastre.fr/chauve-44038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44038_0010