# Chemin des Ormeaux, 86300 Chauvigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.56977, 0.71369 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86070_2399.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 657 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 309 de la commune

- 22/03/2023 ; permis de construire 08607022X0060 ; Chemin des Ormeaux ; parcelles ZH 337, ZH 338, ZK 209 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 2 471 m² ; terminé
- 08/08/2019 ; permis de construire 08607019X0023 ; Chemin des Ormeaux ; parcelles ZH 354, ZH 357, ZI 130 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 6 519 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chauvigny-86070/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/01/2025 ; vente ; 1 Che des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 129 000 € ; 101 m² bâtis, 2 715 m² de terrain, 1 277 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 4 Che des Ormeaux ; terrains d'agrément ; 16 000 € ; 903 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/10/2024 ; 1 Chemin des Ormeaux 86300 Chauvigny ; maison, 94,2 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI ROMANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848993796) ; LE GRAND CHENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841707383) ; S.A.R.L. LORCEAU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/751721275) ; SCI ALBRIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442758389) ; SCIGP MINA 86 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949957013) ; SARL FRERET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/527559215)
- Voies voisines : Rue de la Mareuil (53 m) https://aucadastre.fr/chauvigny-86070/rue-de-la-mareuil-2008.md ; Mode Doux (77 m) https://aucadastre.fr/chauvigny-86070/mode-doux-egb7rx.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chauvigny-86070/chemin-des-ormeaux-2399
La commune : https://aucadastre.fr/chauvigny-86070.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86070_2399