# Impasse des Chênes, 07120 Chauzon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.48940, 4.35895 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07061_0229.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 192,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 310 kWh par an, pour 1 815 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire, du PLUi des Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 57 de la commune

- 21/09/2017 ; permis de construire 00706117G0003 ; 60 Impasse des Chenes ; parcelle A 295 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 1 450 m² ; terminé
- 23/12/2013 ; permis de construire 00706113D0005 ; Imp des Chenes ; parcelle A 555 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 346 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chauzon-07061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/01/2023 ; vente ; 35 Imp des Chenes ; Maison, Dépendance ; 378 000 € ; 160 m² bâtis, 2 642 m² de terrain, 2 363 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 65 Imp des Chenes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 85 m² bâtis, 1 077 m² de terrain, 2 118 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/07/2022 ; 35 Impasse des Chênes 07120 Chauzon ; maison, 159 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin Ferrat (60 m) https://aucadastre.fr/chauzon-07061/chemin-ferrat-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chauzon-07061/impasse-des-chenes-0229
La commune : https://aucadastre.fr/chauzon-07061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07061_0229