# Venelle Olympe de Gouges, 35310 Chavagne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.04957, -1.79752 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35076_0312.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

### Informations (5)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 331 de la commune

- 05/04/2022 ; permis de construire 03507621M0019 ; 14 Venelle Olympe de Gouges ; parcelles ZK 638, ZK 649 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 335 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chavagne-35076/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/05/2024 ; vente terrain à bâtir ; 3 Ven Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 56 760 € ; 293 m² de terrain
- 30/04/2024 ; vente terrain à bâtir ; 14 Ven Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 69 890 € ; 335 m² de terrain
- 11/04/2023 ; vente ; 4 Ven Olympe de Gouges ; Maison, Dépendance ; 250 717,6 € ; 98 m² bâtis, 244 m² de terrain, 2 558 €/m²
- 25/05/2022 ; vente terrain à bâtir ; 1 Ven Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 77 300 € ; 384 m² de terrain
- 20/01/2022 ; vente terrain à bâtir ; 10 Ven Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 42 500 € ; 263 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente terrain à bâtir ; 4 Ven Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 42 500 € ; 244 m² de terrain
- 20/08/2021 ; vente terrain à bâtir ; 12 Ven Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 42 500 € ; 248 m² de terrain
- 26/04/2021 ; vente terrain à bâtir ; 5 Ven Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 56 580 € ; 292 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente terrain à bâtir ; 8 Ven Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 42 500 € ; 241 m² de terrain
- 05/04/2021 ; vente terrain à bâtir ; 6 Ven Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 42 500 € ; 243 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Voies voisines : Rue Simone Veil (67 m) https://aucadastre.fr/chavagne-35076/rue-simone-veil-0304.md ; Cours Hélène Boucher (73 m) https://aucadastre.fr/chavagne-35076/cours-helene-boucher-0307.md ; Rue de Groix (76 m) https://aucadastre.fr/chavagne-35076/rue-de-groix-0274.md ; la Petite Noë (88 m) https://aucadastre.fr/chavagne-35076/la-petite-noe-b138.md ; Rue Marie Curie (94 m) https://aucadastre.fr/chavagne-35076/rue-marie-curie-0303.md ; la Petite Noë (94 m) https://aucadastre.fr/chavagne-35076/la-petite-noe-B138.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chavagne-35076/venelle-olympe-de-gouges-0312
La commune : https://aucadastre.fr/chavagne-35076.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35076_0312