# Chemin des Sables, 42410 Chavanay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.43417, 4.74544 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42056_0076. ## La parcelle - Parcelle : AA 219 - Contenance : 800 m² - Identifiant : 42056000AA0219 - Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 143,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 852 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine immediatement constructible, dont la vocation principale est l'habitat, mais qui reste ouverte aux activites d'accompagnement, du PLU Chavanay, en vigueur depuis le 01/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - Infrastructure de transport terrestre bruyante - AS1_Perimetre protection captage eau potable - eloigne - Enveloppe du PPRi du Rhone - Droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI) - Plan de prévention des risques technologiques (PM3) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 27/10/2025 ; vente ; 1 Che des Sables ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 110 m² bâtis, 1 600 m² de terrain, 2 909 €/m² - 22/10/2025 ; vente ; 11 Che des Sables ; Appartement, Dépendance ; 169 000 € ; 88 m² bâtis, 1 920 €/m² - 01/10/2025 ; vente ; 11 Che des Sables ; Appartement ; 117 000 € ; 56 m² bâtis, 2 089 €/m² - 29/09/2022 ; vente ; 10 Che des Sables ; Maison, Dépendance ; 345 651 € ; 208 m² bâtis, 5 696 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 10/07/2025 ; 11 Chemin des Sables 42410 Chavanay ; maison, 90,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B - 18/06/2025 ; 11 Chemin des Sables 42410 Chavanay ; maison, 58,6 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B - 02/06/2025 ; 1 Chemin des Sables 42410 Chavanay ; maison, 111,3 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D - 09/06/2022 ; 10 Chemin des Sables 42410 Chavanay ; maison, 104 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont MAISON ANDRE PERRET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/821401700) ; VERNAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378765275) ; JACQ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802615351) ; PIMAJELE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511919599) ; CYC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/524174893) ; ATELIER DE MECANIQUE CONSTRUCT ASSEMBL (AMCA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/613680206) - Voies voisines : Chemin Vieux-Verlieu (62 m) https://aucadastre.fr/chavanay-42056/chemin-vieux-verlieu-zogsgr.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chavanay-42056/chemin-des-sables-0076 La commune : https://aucadastre.fr/chavanay-42056.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42056_0076