# Grande Rue, 42410 Chavanay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.41407, 4.73069 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42056_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 847 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAp, secteur de la zone u, patrimonial, protege au titre de l'article l151-19 du code de l'urbanisme, du PLU Chavanay, en vigueur depuis le 20/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Ensemble urbain patrimonial a proteger
- Servitude de mixite sociale

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Enveloppe du PPRi du Rhone

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 200 de la commune

- 29/09/2022 ; permis de construire 04205622S0013 ; 15 Grande Rue ; parcelles AL 451, AL 138 ; 48 m² ; terrain 2 484 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHAVANAY
- 07/12/2020 ; permis de construire 04205620S0005 ; 15 Grande Rue ; parcelles AL 450, AL 448, AL 138 ; 6 m² ; terrain 2 913 m² ; autorisé
- 30/11/2020 ; déclaration préalable 04205620S8047 ; 7 Grande Rue ; parcelle AL 87 ; 35 m² ; terrain 68 m² ; autorisé
- 22/02/2019 ; permis de construire 04205618S0019 ; 11 Grande Rue ; parcelle AL 137 ; 1 logement ; terrain 144 m² ; autorisé
- 20/02/2018 ; déclaration préalable 04205618S8001 ; 10 Grande Rue ; parcelle AL 227 ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chavanay-42056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 07/04/2025 ; vente ; 28 Gr Grande Rue ; Appartement ; 153 540 € ; 68 m² bâtis, 2 258 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 1 Gr Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 161 000 € ; 103 m² bâtis, 80 m² de terrain
- 27/02/2023 ; vente ; 30 Gr Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 47 m² bâtis, 1 596 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; Gr Grande Rue ; vignes ; 15 500 € ; 155 m² de terrain
- 03/08/2022 ; vente ; 28 Gr Grande Rue ; Appartement ; 82 500 € ; 55 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison ; 185 000 € ; 128 m² bâtis, 490 m² de terrain, 1 445 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 28 Gr Grande Rue ; Appartement ; 79 000 € ; 45 m² bâtis, 1 756 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; Gr Grande Rue ; terrains d'agrément ; 150 000 € ; 1 629 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 5 Grande Rue 42410 Chavanay ; appartement, 105,5 m² ; énergie G, climat G
- 21/04/2026 ; 3 Grande Rue 42410 Chavanay ; maison, 63,7 m² ; énergie G, climat C
- 21/04/2026 ; 3 Grande Rue 42410 Chavanay ; maison, 63,7 m² ; énergie G, climat C
- 22/01/2026 ; 26 Grande Rue 42410 Chavanay ; appartement, 48,7 m² ; énergie E, climat C
- 28/01/2025 ; 28 Grande Rue 42410 Chavanay ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2024 ; 28 Grande Rue 42410 Chavanay ; appartement, 66,2 m² ; énergie D, climat B
- 24/09/2024 ; 34 Grande Rue 42410 Chavanay ; immeuble ; énergie C, climat C
- 22/08/2024 ; 20 Grande Rue 42410 Chavanay ; appartement, 85 m² ; énergie C, climat A
- 25/04/2024 ; 18 Grande Rue 42410 Chavanay ; maison, 114 m² ; énergie C, climat A
- 13/02/2024 ; 4 Grande Rue 42410 Chavanay ; appartement, 36,5 m² ; énergie E, climat D
- 13/02/2024 ; 4 Grande Rue 42410 Chavanay ; appartement, 36,5 m² ; énergie D, climat D
- 01/11/2023 ; 18 Grande Rue 42410 Chavanay ; maison, 114,2 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Bourg (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Agathe (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 246, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFIC CENTR COOPER ECOLE LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/305391328) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; MICROBABY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/800895088) ; CAISSE EPARGNE PREVO LOIRE DROME ARDECHE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383686839) ; CR CREDIT AGRICOLE MUTUEL LOIRE HTE LOIR (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/380386854)
- Voies voisines : Rue des Amours (12 m) https://aucadastre.fr/chavanay-42056/rue-des-amours-0002.md ; Rue des Remparts (17 m) https://aucadastre.fr/chavanay-42056/rue-des-remparts-0073.md ; Rue du Chirat (25 m) https://aucadastre.fr/chavanay-42056/rue-du-chirat-0025.md ; Rue des Serves (30 m) https://aucadastre.fr/chavanay-42056/rue-des-serves-0074.md ; Rue des Pélerins (40 m) https://aucadastre.fr/chavanay-42056/rue-des-pelerins-0068.md ; Place des Pélerins (42 m) https://aucadastre.fr/chavanay-42056/place-des-pelerins-0067.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chavanay-42056/grande-rue-0045
La commune : https://aucadastre.fr/chavanay-42056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42056_0045