# Impasse du Four, 42410 Chavanay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.41197, 4.73163 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42056_0041.

## La parcelle

- Parcelle : AK 197 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 28 m²
- Identifiant : 42056000AK0197
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 800 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCn, secteur de la zone uc correspondant au perimetre du plan particulier d'intervention, du PLU Chavanay, en vigueur depuis le 01/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 200 de la commune

- 21/01/2026 ; permis de construire 0420562500016 ; Impasse du Four ; parcelle AK 276 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 535 m² ; commencé
- 10/04/2025 ; permis de construire 04205624S0021 ; Impasse du Four ; parcelle AK 277 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 525 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chavanay-42056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/12/2024 ; vente ; 3 Imp du Four ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 99 m² bâtis, 1 228 m² de terrain, 1 515 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Bourg (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Agathe (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue de la Chorerie (45 m) https://aucadastre.fr/chavanay-42056/rue-de-la-chorerie-0027.md ; Rue du Chirat (59 m) https://aucadastre.fr/chavanay-42056/rue-du-chirat-0025.md ; Route de la Ribaudy (77 m) https://aucadastre.fr/chavanay-42056/route-de-la-ribaudy-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chavanay-42056/impasse-du-four-0041
La commune : https://aucadastre.fr/chavanay-42056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42056_0041