# Rue Impériale, 42410 Chavanay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.41707, 4.73642 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42056_0069.

## La parcelle

- Parcelle : AM 53 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 967 m²
- Identifiant : 42056000AM0053
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 847 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBn, secteur de la zone ub correspondant au perimetre du plan particulier d'intervention, du PLU Chavanay, en vigueur depuis le 20/02/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de mixite sociale

### Informations (3)

- Infrastructure de transport terrestre bruyante
- Enveloppe du PPRi du Rhone
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/06/2022 ; vente ; 9 Rte Imperiale ; Maison, Dépendance ; 63 000 € ; 73 m² bâtis, 146 m² de terrain, 863 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/07/2025 ; 3 Rue Impériale 42410 Chavanay ; appartement, 31,8 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2025 ; 3 Rue Impériale 42410 Chavanay ; appartement, 64,4 m² ; énergie C, climat B
- 01/04/2025 ; 3 Rue Impériale 42410 Chavanay ; appartement, 29,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route Départementale 1086 (34 m) https://aucadastre.fr/chavanay-42056/route-departementale-1086-j3noaf.md ; Place de la Gare (54 m) https://aucadastre.fr/chavanay-42056/place-de-la-gare-0043.md ; Impasse des Hauts de Luzin (69 m) https://aucadastre.fr/chavanay-42056/impasse-des-hauts-de-luzin-j63dik.md ; Montée de Piphaly (94 m) https://aucadastre.fr/chavanay-42056/montee-de-piphaly-tzl9af.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chavanay-42056/rue-imperiale-0069
La commune : https://aucadastre.fr/chavanay-42056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42056_0069