# Route de Charrionde, 74650 Chavanod : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.89840, 6.06986 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74067_0100. ## La parcelle - Parcelle : AA 73 - Contenance : 1 599 m² - Identifiant : 74067000AA0073 - Feuille : 000 C 02, échelle 1:2000, édition 3 - Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 497,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 643 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ucs1, zone ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Stationnement - Hauteur - Aspect extérieur - Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU ### Informations (3) - Zone aléas argile faible - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 216 de la commune - 26/06/2026 ; permis de construire 07406726A0007 ; Route de Charrionde ; parcelle AA 116 ; 1 logement, 148,7 m² ; terrain 656 m² ; autorisé - 06/07/2022 ; permis de construire 07406722A0010 ; 54 Route de Charrionde ; parcelle AA 73 ; 48 m² ; terrain 1 599 m² ; autorisé - 28/08/2020 ; permis de construire 07406720A0014 ; Route de Charrionde ; parcelle AA 72 ; 2 logements, 186 m² ; terrain 924 m² ; commencé - 16/12/2019 ; permis de construire 07406719A0023 ; 58bis Route de Charrionde ; parcelle AA 142 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 543 m² ; terminé - 08/08/2019 ; permis de construire 07406719A0014 ; Route de Charrionde ; parcelle AA 144 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 500 m² ; autorisé - 08/08/2019 ; permis de construire 07406719A0015 ; Route de Charrionde ; parcelle AA 143 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 500 m² ; terminé - 05/07/2019 ; permis de construire 07406719A0011 ; 58 Route de Charrionde ; parcelle AA 141 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 641 m² ; autorisé - 10/02/2017 ; permis de construire 07406716A0027 ; 18 Route de Charrionde ; parcelle C 2452 ; 3 logements, 240 m² ; autorisé - 15/01/2014 ; permis de construire 07406713A0009 ; 69 Rte de la Charrionde ; parcelle C 698 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 1 067 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chavanod-74067/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 21/02/2025 ; vente ; 24 Rte de Charrionde ; Maison ; 520 000 € ; 194 m² bâtis, 1 203 m² de terrain - 21/07/2021 ; vente ; 55 Rte de Charrionde ; Maison ; 600 000 € ; 276 m² bâtis, 1 153 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 12/11/2025 ; 57 Route de Charrionde 74650 Chavanod ; maison, 132,7 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D - 22/04/2024 ; 24 Route de Charrionde 74650 Chavanod ; maison, 95,2 m², construit en 1973 ; énergie G, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/1990. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont ESPACE SEMNOZ (ESPACE SEMNOZ) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/424508141) ; ACTEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451213094) ; MSCG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789488509) ; LE 23 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482033446) ; 3H INVEST HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/819693284) ; AIR 3 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/441778321) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chavanod-74067/route-de-charrionde-0100 La commune : https://aucadastre.fr/chavanod-74067.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74067_0100