# Route de Maclamod, 74650 Chavanod : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88848, 6.06482 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74067_0420.

## La parcelle

- Parcelle : AK 26
- Contenance : 1 400 m²
- Identifiant : 74067000AK0026
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 513 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 642 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucs1, zone ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Stationnement
- Aspect extérieur
- Hauteur

### Informations (3)

- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 216 de la commune

- 27/02/2024 ; permis de construire 07406723A0023 ; 148 Route de Maclamod ; parcelle AE 90 ; 13 logements, 687 m² ; terrain 3 579 m² ; autorisé ; AFTHONIA
- 18/06/2020 ; permis de construire 07406720A0008 ; 10bis Route de Maclamod ; parcelles AK 114, AK 119, AK 179 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 479 m² ; autorisé
- 23/02/2018 ; permis de construire 07406717A0029 ; 10 B Rte de Maclamod ; parcelles C 2592, C 2595 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 455 m² ; annulé
- 04/04/2016 ; permis de construire 07406716A0001 ; 30 Route de Maclamod ; parcelle C 2696 ; 1 logement, 128 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chavanod-74067/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/12/2025 ; vente ; 80 Rte de Maclamod ; Maison ; 687 000 € ; 310 m² bâtis, 1 157 m² de terrain
- 28/11/2022 ; vente ; 82 Rte de Maclamod ; Maison ; 551 300 € ; 158 m² bâtis, 1 154 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente ; 28 Rte de Maclamod ; Dépendance, Maison ; 1 050 000 € ; 280 m² bâtis, 6 768 m² de terrain
- 19/01/2021 ; vente ; 10 Rte de Maclamod ; sols ; 120 000 € ; 479 m² de terrain
- 19/01/2021 ; vente ; 10 Rte de Maclamod ; sols ; 150 000 € ; 479 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/02/2026 ; 34 Route de Maclamod 74650 Chavanod ; maison, 97,5 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F
- 16/01/2026 ; 154 Route de Maclamod 74650 Chavanod ; maison, 176,9 m² ; énergie E, climat E
- 19/09/2024 ; 104 Route de Maclamod 74650 Chavanod ; appartement, 57 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; 104 Route de Maclamod 74650 Chavanod ; appartement, 57 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; 104 Route de Maclamod 74650 Chavanod ; appartement, 57 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; 104 Route de Maclamod 74650 Chavanod ; appartement, 57 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; 104 Route de Maclamod 74650 Chavanod ; appartement, 48 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; 104 Route de Maclamod 74650 Chavanod ; appartement, 48 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; 104 Route de Maclamod 74650 Chavanod ; appartement, 59 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; 104 Route de Maclamod 74650 Chavanod ; appartement, 57 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; 104 Route de Maclamod 74650 Chavanod ; appartement, 57 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; 104 Route de Maclamod 74650 Chavanod ; immeuble, construit en 2008 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont TAROT CLUB DE CHAVANOD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/804093565) ; HEVAPO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882543861) ; SCI LAMOUILLE PRE GARCIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408448207) ; CULTURE DEVELOPMENT (CD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421179763) ; SCI AQUARELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440045375) ; SOLISUA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491025169)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chavanod-74067/route-de-maclamod-0420
La commune : https://aucadastre.fr/chavanod-74067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74067_0420