# Impasse du Jars, 63720 Chavaroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.85077, 3.25890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63107_0035.

## La parcelle

- Parcelle : AA 148 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m)
- Contenance : 273 m²
- Identifiant : 63107000AA0148
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 331,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 638 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone de centres anciens et de hameaux des communes périurbaines, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone d'assainissement collectif
- Réglementation des boisements : réglementé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/12/2024 ; vente ; 2 Imp du Jars ; Maison ; 159 900 € ; 118 m² bâtis, 841 m² de terrain, 1 355 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/09/2023 ; 2 Impasse du Jars 63720 Chavaroux ; maison, 125 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont SARL BRIGITTE COURPIERE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/492935903) ; CINCLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/421395880) ; JKM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897740627) ; GAB IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904067485) ; JNL SERVICES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/904585627) ; GAETILL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/853616738)
- Voies voisines : Rue du Jars (17 m) https://aucadastre.fr/chavaroux-63107/rue-du-jars-0024.md ; Rue du Four (24 m) https://aucadastre.fr/chavaroux-63107/rue-du-four-0025.md ; Rue des Prés (36 m) https://aucadastre.fr/chavaroux-63107/rue-des-pres-0041.md ; Rue de l'Ancienne Huilerie (68 m) https://aucadastre.fr/chavaroux-63107/rue-de-l-ancienne-huilerie-0004.md ; Rue des Ecoles (83 m) https://aucadastre.fr/chavaroux-63107/rue-des-ecoles-0016.md ; Route de Lignat (85 m) https://aucadastre.fr/chavaroux-63107/route-de-lignat-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chavaroux-63107/impasse-du-jars-0035
La commune : https://aucadastre.fr/chavaroux-63107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63107_0035