# Route de Chappes, 63720 Chavaroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.85214, 3.25877 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63107_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AA 155
- Contenance : 1 534 m²
- Identifiant : 63107000AA0155
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 330,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 638 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URg, zone urbaine à dominante résidentielle correspondant aux quartiers périphériques, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone d'assainissement collectif
- Réglementation des boisements : réglementé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 47 de la commune

- 10/03/2023 ; permis de construire 06310723R0001 ; Route de Chappes ; parcelles AA 257, AA 259, AA 44 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 2 196 m² ; commencé
- 06/05/2021 ; permis de construire 06310721R0003 ; 11 Route de Chappes ; parcelles AA 154, AA 233 ; 2 logements, 57 m² ; terrain 497 m² ; terminé
- 14/12/2017 ; permis de construire 06310717R0008 ; Route de Chappes ; parcelle AA 224 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 781 m² ; terminé
- 28/11/2017 ; permis de construire 06310717R0006 ; Route de Chappes ; parcelle AA 6 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 429 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chavaroux-63107/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/06/2023 ; vente ; Rte de Chappes ; terres ; 105 000 € ; 960 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; Rte de Chappes ; terres ; 77 000 € ; 891 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; 11 Rte de Chappes ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 76 m² bâtis, 3 999 m² de terrain, 1 908 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 10 Rte de Chappes ; Maison ; 188 000 € ; 240 m² bâtis, 1 255 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 21/05/2026 ; 10 Route de Chappes 63720 Chavaroux ; maison, 135 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 05/08/2025 ; 16 Route de Chappes 63720 Chavaroux ; maison, 70 m² ; énergie B, climat A
- 08/01/2025 ; 13 Route de Chappes 63720 Chavaroux ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat A
- 08/01/2025 ; 13 Route de Chappes 63720 Chavaroux ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat A
- 08/01/2025 ; 13 Route de Chappes 63720 Chavaroux ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat A
- 08/01/2025 ; 13 Route de Chappes 63720 Chavaroux ; appartement, 77 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SARL BRIGITTE COURPIERE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/492935903) ; CINCLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/421395880) ; BM TRAVAUX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494691595) ; EARL DE LEMANE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/321895195) ; EARL DES RAMEAUX (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/400265518) ; CHARIVARI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537429524)
- Voies voisines : Rue du Jars (56 m) https://aucadastre.fr/chavaroux-63107/rue-du-jars-0024.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chavaroux-63107/route-de-chappes-0010
La commune : https://aucadastre.fr/chavaroux-63107.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63107_0010