# Chemin du 19 Mars, 37120 Chaveignes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.02158, 0.32324 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37065_0301.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 666 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone naturelle, du PLUi Touraine Val de Vienne, en vigueur depuis le 24/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elément écologique surfacique protégé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Atlas des zones inondables de la Veude et du Mâble

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/10/2024 ; vente ; 3 Che Rue du 19 Mars ; Dépendance, Maison ; 147 200 € ; 93 m² bâtis, 726 m² de terrain, 1 583 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 3 Che Rue du 19 Mars ; Maison ; 35 000 € ; 41 m² bâtis, 779 m² de terrain, 854 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/08/2023 ; 3bis Chemin du 19 Mars 37120 Chaveignes ; maison, 80,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du 19 Mars (50 m) https://aucadastre.fr/chaveignes-37065/rue-du-19-mars-0300.md ; Rue de Champvent (66 m) https://aucadastre.fr/chaveignes-37065/rue-de-champvent-0201.md ; Route de Chinon (76 m) https://aucadastre.fr/chaveignes-37065/route-de-chinon-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chaveignes-37065/chemin-du-19-mars-0301
La commune : https://aucadastre.fr/chaveignes-37065.md
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