# Grande Rue, 78450 Chavenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85278, 1.98623 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78152_0138.

## La parcelle

- Parcelle : AC 89
- Contenance : 749 m²
- Identifiant : 78152000AC0089
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCV, centre village, du PLU Chavenay, en vigueur depuis le 25/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace Paysager Remarquable

### Informations (2)

- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site de stockage profond de Beynes
- Eglise Saint-Pierre
- Site de stockage supérieur de Beynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/07/2023 ; vente ; 28 Gr Grande Rue ; sols ; 352 500 € ; 413 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; 24 Gr Grande Rue ; Maison ; 1 030 800 € ; 212 m² bâtis, 4 862 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 26 Gr Grande Rue ; Maison ; 916 250 € ; 210 m² bâtis, 4 363 €/m²
- 27/05/2022 ; vente ; 12 Gr Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 37 m² bâtis, 4 459 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 24 Gr Grande Rue ; Maison ; 272 453 € ; 60 m² bâtis, 43 m² de terrain, 4 541 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 18 Gr Grande Rue ; Maison ; 305 950 € ; 45 m² bâtis, 215 m² de terrain, 6 799 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/03/2026 ; 16 Grande Rue 78450 Chavenay ; maison, 270 m², construit en 1900 ; énergie G, climat F
- 25/11/2025 ; 25 Grande Rue 78450 Chavenay ; appartement, 56 m², construit en 1870 ; énergie E, climat C
- 03/03/2025 ; 25 Grande Rue 78450 Chavenay ; appartement, 53,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 21/01/2025 ; 30 Grande Rue 78450 Chavenay ; maison, 201,5 m² ; énergie D, climat D
- 27/09/2024 ; 25 Grande Rue 78450 Chavenay ; appartement, 60,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 12/09/2024 ; 22 Grande Rue 78450 Chavenay ; maison, 68 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 02/07/2024 ; 34 Grande Rue 78450 Chavenay ; maison, 226,3 m² ; énergie D, climat C
- 17/02/2024 ; 9bis Grande Rue 78450 Chavenay ; maison, 96 m² ; énergie C, climat B
- 21/07/2023 ; 21 Grande Rue 78450 Chavenay ; maison, 59 m² ; énergie F, climat C
- 02/01/2023 ; 9bis Grande Rue 78450 Chavenay ; maison, 96 m² ; énergie E, climat C
- 10/11/2022 ; 23 Grande Rue 78450 Chavenay ; appartement, 25,3 m² ; énergie E, climat B
- 10/11/2022 ; 23 Grande Rue 78450 Chavenay ; appartement, 46,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 301, dont LES COLORIES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/829234251) ; CONVIVIO-EVO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/422873216) ; COMMUNE DE CHAVENAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217801521) ; SCI LA BORIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420407181) ; OSDF INVEST (S.A SERMOULES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/323087775) ; LES CHARBONS MAULOIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/619803083)
- Voies voisines : Rue des 2 Ponts (6 m) https://aucadastre.fr/chavenay-78152/rue-des-2-ponts-0100.md ; Ruelle des Moutons (31 m) https://aucadastre.fr/chavenay-78152/ruelle-des-moutons-0161.md ; Rue de la Mairie (56 m) https://aucadastre.fr/chavenay-78152/rue-de-la-mairie-0152.md ; Rue des Auges (62 m) https://aucadastre.fr/chavenay-78152/rue-des-auges-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chavenay-78152/grande-rue-0138
La commune : https://aucadastre.fr/chavenay-78152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78152_0138