# Rue de Beynes, 78450 Chavenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85191, 1.98388 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78152_0036.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCV, centre village, du PLU Chavenay, en vigueur depuis le 25/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace Paysager Remarquable

### Informations (2)

- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site de stockage profond de Beynes
- Eglise Saint-Pierre
- Site de stockage supérieur de Beynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 56 de la commune

- 26/10/2018 ; permis de construire 07815218G0006 ; 26 Rue de Beynes ; parcelle AD 198 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 612 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chavenay-78152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/09/2025 ; vente ; 1 Rue de Beynes ; Dépendance, Maison ; 302 000 € ; 50 m² bâtis, 6 040 €/m²
- 03/04/2024 ; vente ; 5 Rue de Beynes ; Maison ; 394 150 € ; 130 m² bâtis, 3 032 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; Rue de Beynes ; sols ; 481 400,56 € ; 1 444 m² de terrain
- 21/02/2022 ; vente ; 16 Rue de Beynes ; Maison ; 720 000 € ; 130 m² bâtis, 1 203 m² de terrain, 5 538 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/06/2026 ; 2ter Rue de Beynes 78450 Chavenay ; maison, 52,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 23/07/2024 ; 20 Rue de Beynes 78450 Chavenay ; maison, 218,7 m², construit en 1972 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Allée de l’Abandonnette (33 m) https://aucadastre.fr/chavenay-78152/allee-de-l-abandonnette-0005.md ; Chemin de la Sente (53 m) https://aucadastre.fr/chavenay-78152/chemin-de-la-sente-0185.md ; Rue des Clayes (70 m) https://aucadastre.fr/chavenay-78152/rue-des-clayes-0085.md ; Rue des 2 Ponts (96 m) https://aucadastre.fr/chavenay-78152/rue-des-2-ponts-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chavenay-78152/rue-de-beynes-0036
La commune : https://aucadastre.fr/chavenay-78152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78152_0036