# Rue de la Mare de l’Orme, 78450 Chavenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85573, 1.99000 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78152_0153.

## La parcelle

- Parcelle : AA 363
- Contenance : 502 m²
- Identifiant : 78152000AA0363
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 404 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR2a, lotissement du vallon de chavenay, de la mare de l'orme et du champ du caillou, du PLU Chavenay, en vigueur depuis le 25/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/12/2022 ; vente ; 9 Rue de la Mare de L Orme ; Maison ; 898 475 € ; 340 m² bâtis, 852 m² de terrain
- 11/03/2022 ; vente ; 2 Rue de la Mare de L Orme ; Maison ; 930 000 € ; 340 m² bâtis, 815 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/05/2026 ; 5 Rue de la Mare de l'Orme 78450 Chavenay ; maison, 183 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 18/03/2026 ; 10 Rue de la Mare de l’Orme 78450 Chavenay ; maison, 194,6 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 04/02/2025 ; 2 Rue de la Mare de l'Orme 78450 Chavenay ; maison, 204,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 140, dont SKI SHOP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451141105) ; SCT LE GIRELIER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/494701576) ; CHAVENAY IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/485253629) ; LE QUAI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/521097964) ; S.T. INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/527995450) ; LKR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452727092)
- Voies voisines : Allée des Volubilis (62 m) https://aucadastre.fr/chavenay-78152/allee-des-volubilis-0194.md ; Allée des Capucines (70 m) https://aucadastre.fr/chavenay-78152/allee-des-capucines-0072.md ; Allée du Bois (88 m) https://aucadastre.fr/chavenay-78152/allee-du-bois-0037.md ; Avenue du Vallon (89 m) https://aucadastre.fr/chavenay-78152/avenue-du-vallon-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chavenay-78152/rue-de-la-mare-de-l-orme-0153
La commune : https://aucadastre.fr/chavenay-78152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78152_0153