# Rue de Mézu, 78450 Chavenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84943, 1.99035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78152_0155.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR1, quartier residentiel pavillonnaire, du PLU Chavenay, en vigueur depuis le 25/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI du ru de Gally

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 56 de la commune

- 10/02/2026 ; permis de construire 07815225G0003 ; 56 Rue de Mezu ; parcelle AC 63 ; 1 logement, 29 m² ; terrain 1 130 m² ; autorisé
- 22/03/2023 ; permis de construire 07815222G0002 ; 114 Rue de Mezu ; parcelle AC 370 ; 4 logements, 250 m² ; terrain 303 m² ; commencé
- 18/04/2019 ; permis de construire 07815219G0002 ; Rue de Mezu ; parcelles AC 323, AC 324 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 928 m² ; terminé
- 16/06/2018 ; permis de construire 07815218G0005 ; Rue de Mezu ; parcelle AC 323 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 994 m² ; commencé
- 13/03/2018 ; permis de construire 07815217G0003 ; Rue de Mezu ; parcelle AC 323 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 526 m² ; terminé
- 16/02/2017 ; permis de construire 07815216G0002 ; 114 Rue de Mezu ; parcelles AC 39, AC 40 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 782 m² ; annulé
- 16/02/2017 ; permis de construire 07815216G0002 ; 114 Rue de Mezu ; parcelles AC 39, AC 40 ; 76 m² ; terrain 782 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chavenay-78152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 23/07/2025 ; vente ; 22 Rue de Mezu ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 655 000 € ; 195 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 13/01/2025 ; vente ; 16 Rue de Mezu ; Maison ; 652 100 € ; 172 m² bâtis, 602 m² de terrain, 3 791 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 56 Rue de Mezu ; Maison ; 750 000 € ; 160 m² bâtis, 1 295 m² de terrain, 4 688 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 125 Rue de Mezu ; Maison ; 915 350 € ; 154 m² bâtis, 994 m² de terrain, 5 944 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 73 Rue de Mezu ; Dépendance, Maison ; 190 383 € ; 210 m² bâtis, 1 052 m² de terrain, 907 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 22 Rue de Mezu ; Maison ; 444 600 € ; 80 m² bâtis, 570 m² de terrain, 5 558 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 47 Rue de Mezu ; terrains a bâtir ; 270 000 € ; 422 m² de terrain
- 05/02/2021 ; vente ; 80 Rue de Mezu ; Maison ; 390 000 € ; 183 m² bâtis, 1 018 m² de terrain, 2 131 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 08/10/2025 ; 73 Rue de Mézu 78450 Chavenay ; maison, 212 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 26/02/2025 ; 160 Rue de Mézu 78450 Chavenay ; maison, 120 m² ; énergie D, climat D
- 09/10/2024 ; 206 Rue de Mézu 78450 Chavenay ; maison, 168 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 05/07/2024 ; 56 Rue de Mézu 78450 Chavenay ; maison, 186,6 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 19/01/2024 ; 125 Rue de Mézu 78450 Chavenay ; maison, 157 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 29/11/2023 ; 16ter Rue de Mézu 78450 Chavenay ; maison, 156,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 13/02/2023 ; 137 Rue de Mézu 78450 Chavenay ; maison, 227,4 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 10/11/2022 ; 212 Rue de Mézu 78450 Chavenay ; maison, 100,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont ALEXY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/931570220) ; D3Y (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/918547555) ; SCI LAURA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421741794) ; APITHEME (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/494800170) ; NATURA HOMINIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/789741618) ; PROMEDIK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/519504708)
- Voies voisines : Rue de Villepreux (71 m) https://aucadastre.fr/chavenay-78152/rue-de-villepreux-0195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chavenay-78152/rue-de-mezu-0155
La commune : https://aucadastre.fr/chavenay-78152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78152_0155