# Rue des Erables, 78450 Chavenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85460, 1.99606 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78152_0112.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR2a, lotissement du vallon de chavenay, de la mare de l'orme et du champ du caillou, du PLU Chavenay, en vigueur depuis le 25/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 01/07/2024 ; vente ; 16 Rue des Erables ; Maison ; 730 000 € ; 340 m² bâtis, 976 m² de terrain
- 15/12/2023 ; vente ; 15 Rue des Erables ; Dépendance, Maison ; 768 940 € ; 378 m² bâtis, 16 234 m² de terrain
- 28/04/2023 ; vente ; 21 Rue des Erables ; Maison ; 980 000 € ; 448 m² bâtis, 1 245 m² de terrain
- 14/12/2022 ; vente ; 6 Rue des Erables ; Maison ; 843 000 € ; 512 m² bâtis, 1 031 m² de terrain
- 26/08/2022 ; vente ; 11 Rue des Erables ; Maison ; 1 003 550 € ; 446 m² bâtis, 1 289 m² de terrain
- 07/07/2021 ; vente ; 24 Rue des Erables ; Maison ; 788 380 € ; 472 m² bâtis, 1 136 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 15/05/2025 ; 8 Rue des Erables 78450 Chavenay ; maison, 175,8 m² ; énergie C, climat C
- 07/06/2023 ; 22 Rue des Erables 78450 Chavenay ; maison, 217,6 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 31/01/2023 ; 15 Rue des Erables 78450 Chavenay ; maison, 195,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 25/01/2023 ; 16 Rue des Erables 78450 Chavenay ; maison, 170 m² ; énergie D, climat D
- 09/06/2022 ; 21 Rue des Erables 78450 Chavenay ; maison, 238,2 m² ; énergie C, climat C
- 03/05/2022 ; 6 Rue des Erables 78450 Chavenay ; maison, 300 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 23/04/2022 ; 11 Rue des Erables 78450 Chavenay ; maison, 252,9 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont NUANCES DE FEU INNOVATIONS (NUANCES DE FEU INNOVATIONS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/790588982) ; SCI DU GROS JONC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484661418) ; TRAANA HOLDINGS LIMITED (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/829178268) ; GALLY PATRIMOINE CONSEIL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/790466197) ; AUDITRANS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/388763807) ; SCI SOCIPROVENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389752387)
- Voies voisines : Allée des Millepertuis (46 m) https://aucadastre.fr/chavenay-78152/allee-des-millepertuis-0158.md ; Avenue du Vallon (57 m) https://aucadastre.fr/chavenay-78152/avenue-du-vallon-0190.md ; Allée des Mahonias (85 m) https://aucadastre.fr/chavenay-78152/allee-des-mahonias-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chavenay-78152/rue-des-erables-0112
La commune : https://aucadastre.fr/chavenay-78152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78152_0112