# Rue de Chatel, 54230 Chavigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.62732, 6.12342 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54123_0120.

## La parcelle

- Parcelle : AC 561
- Contenance : 735 m²
- Identifiant : 54123000AC0561
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 284 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 301 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLUi Moselle et Madon, en vigueur depuis le 22/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/03/2025 ; vente ; 3 Rue de Chatel ; Maison ; 294 500 € ; 134 m² bâtis, 465 m² de terrain, 2 198 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; Rue de Chatel ; terrains d'agrément ; 20 000 € ; 219 m² de terrain
- 03/01/2022 ; vente ; 3 Rue de Chatel ; Maison ; 283 200 € ; 134 m² bâtis, 465 m² de terrain, 2 113 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/09/2024 ; 3bis Rue de Chatel 54230 Chavigny ; maison, 135,8 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du Chatel (Ecole) ; Ecole maternelle du Chatel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 137, dont ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391238904) ; COMMUNE DE CHAVIGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215401233) ; SCI MACHADO ET FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444667075) ; SARL MACONNERIE CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/442628400) ; NFOR NEUVES MAISONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433479318) ; AQUA DREAM 54 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/902054584)
- Voies voisines : Rue de Nancy (70 m) https://aucadastre.fr/chavigny-54123/rue-de-nancy-0280.md ; Rue de la Rosière (94 m) https://aucadastre.fr/chavigny-54123/rue-de-la-rosiere-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chavigny-54123/rue-de-chatel-0120
La commune : https://aucadastre.fr/chavigny-54123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54123_0120