# Avenue Fourchon, 92370 Chaville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80172, 2.18405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92022_0445.

## La parcelle

- Parcelle : AK 33
- Contenance : 358 m²
- Identifiant : 92022000AK0033
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3-A, secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (12)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (4)

- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- SMS-2
- Périmètre issu du PDU
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Taux de pleine terre réglementaire
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- S2
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)

### Informations (12)

- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Secteur affecté par le bruit
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial - Palais et Parc de Versailles
- Secteurs dans lesquels les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Domaine national de Versailles et de Trianon
- SUP T1 des Hauts-de-Seine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/06/2025 ; vente ; 8 Av Fourchon ; Maison ; 420 000 € ; 66 m² bâtis, 129 m² de terrain, 6 364 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/01/2025 ; 8 Avenue Fourchon 92370 Chaville ; maison, 66 m² ; énergie D, climat D
- 13/06/2023 ; 3 Avenue Fourchon 92370 Chaville ; appartement, 49,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/06/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Anatole France (Ecole) ; Ecole maternelle publique Les Iris (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Edouard Branly (26 m) https://aucadastre.fr/chaville-92022/avenue-edouard-branly-0340.md ; Avenue Jean Freemann (62 m) https://aucadastre.fr/chaville-92022/avenue-jean-freemann-0570.md ; Avenue Gaston Boissier (89 m) https://aucadastre.fr/chaville-92022/avenue-gaston-boissier-0500.md ; Boulevard de la Libération (93 m) https://aucadastre.fr/chaville-92022/boulevard-de-la-liberation-0710.md ; Avenue Gaston Boissier (97 m) https://aucadastre.fr/chaville-92022/avenue-gaston-boissier-0510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chaville-92022/avenue-fourchon-0445
La commune : https://aucadastre.fr/chaville-92022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92022_0445