# Avenue Sully, 92370 Chaville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.80522, 2.18597 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92022_1090.

## La parcelle

- Parcelle : AL 209
- Contenance : 764 m²
- Identifiant : 92022000AL0209
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 405 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3-C-4, secteurs pavillonnaires spécifiques : quartier du parc fourchon à chaville, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (7)

- 20 Habitation
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (7)

- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Taux de pleine terre réglementaire
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- S2
- Ensemble urbain d'intérêt
- SMS-2
- Périmètre issu du PDU
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1

### Informations (12)

- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Secteur affecté par le bruit
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial - Palais et Parc de Versailles
- Secteurs dans lesquels les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine national de Versailles et de Trianon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 211 de la commune

- 22/02/2021 ; déclaration préalable 0920222100005 ; 15 Av Sully ; parcelle AL 209 ; 1 logement, 32 m² ; terrain 764 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chaville-92022/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/06/2025 ; vente ; 5 Av Sully ; Maison ; 1 095 000 € ; 180 m² bâtis, 333 m² de terrain, 6 083 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 16 Av Sully ; Dépendance, Maison ; 1 291 150 € ; 180 m² bâtis, 2 091 m² de terrain, 7 173 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 18 Av Sully ; Maison ; 794 430 € ; 98 m² bâtis, 282 m² de terrain, 8 106 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 25/12/2025 ; 11 Avenue Sully 92370 Chaville ; appartement, 105 m² ; énergie E, climat E
- 09/03/2025 ; Avenue Sully 92370 Chaville ; maison, 249,3 m² ; énergie E, climat E
- 24/02/2025 ; Avenue Sully 92370 Chaville ; maison, 249,3 m² ; énergie E, climat E
- 26/05/2024 ; 10 Avenue Sully 92370 Chaville ; maison, 104,3 m² ; énergie E, climat E
- 02/03/2024 ; 16 Avenue Sully 92370 Chaville ; maison, 173,3 m² ; énergie D, climat D
- 10/01/2023 ; 20 Avenue Sully 92370 Chaville ; maison, 132,3 m² ; énergie D, climat D
- 29/09/2022 ; 18 Avenue Sully 92370 Chaville ; maison, 123,4 m² ; énergie D, climat B
- 29/09/2022 ; 18 Avenue Sully 92370 Chaville ; maison, 123,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/06/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Thomas de Villeneuve (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Anatole France (Ecole) ; Ecole maternelle publique Le Muguet (Ecole) ; Ecole maternelle publique Les Iris (Ecole) ; Ecole Montessori 21 (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve (Ecole, privé) ; Lycée Saint-Thomas de Villeneuve (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 711, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848009452) ; RENT A CAR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/310591649)
- Voies voisines : Avenue de Torcy (26 m) https://aucadastre.fr/chaville-92022/avenue-de-torcy-1120.md ; Rue du Pavé des Gardes (55 m) https://aucadastre.fr/chaville-92022/rue-du-pave-des-gardes-0926.md ; Rue du Colonel Marchand (61 m) https://aucadastre.fr/chaville-92022/rue-du-colonel-marchand-0270.md ; Allée des Rosiers (82 m) https://aucadastre.fr/chaville-92022/allee-des-rosiers-1030.md ; Avenue Louvois (86 m) https://aucadastre.fr/chaville-92022/avenue-louvois-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chaville-92022/avenue-sully-1090
La commune : https://aucadastre.fr/chaville-92022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92022_1090