# Route Sablée, 92370 Chaville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79799, 2.19719 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92022_1040.

## La parcelle

- Parcelle : AI 194 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 428 m²
- Identifiant : 92022000AI0194
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 426 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3-A, secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (12)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (4)

- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- SMS-2
- S3
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)

### Informations (10)

- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Secteurs dans lesquels les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 211 de la commune

- 31/03/2015 ; permis de construire 0920221500008 ; 15 Rte Sablee ; parcelle AI 356 ; 36 m² ; terrain 783 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chaville-92022/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/01/2025 ; vente ; 7 Rte Sablee ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 70 m² bâtis
- 24/10/2023 ; vente ; 7 Rte Sablee ; Dépendance, Appartement ; 564 000 € ; 65 m² bâtis, 8 677 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 9 Rte Sablee ; Appartement, Dépendance ; 558 500 € ; 76 m² bâtis, 7 349 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 3 Route Sablée 92370 Chaville ; maison, 171,3 m² ; énergie C, climat C
- 29/10/2025 ; 7 Route Sablée 92370 Chaville ; appartement, 68,8 m² ; énergie E, climat B
- 10/08/2025 ; 13 Route Sablée 92370 Chaville ; appartement, 48 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 10/08/2025 ; 13 Route Sablée 92370 Chaville ; appartement, 46 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 10/08/2025 ; 13 Route Sablée 92370 Chaville ; appartement, 66 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 10/08/2025 ; 13 Route Sablée 92370 Chaville ; appartement, 40 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 10/08/2025 ; 13 Route Sablée 92370 Chaville ; appartement, 54 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 10/08/2025 ; 13 Route Sablée 92370 Chaville ; appartement, 55 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 10/08/2025 ; 13 Route Sablée 92370 Chaville ; appartement, 76 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 10/08/2025 ; 13 Route Sablée 92370 Chaville ; appartement, 40 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 10/08/2025 ; 13 Route Sablée 92370 Chaville ; appartement, 40 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 10/08/2025 ; 13 Route Sablée 92370 Chaville ; appartement, 39 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/06/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 250, dont ALBA PARTAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913139820) ; GATTI CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/807517776) ; SCI D APRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342115938) ; SEJE AND PARTNERS (SEJE AND PARTNERS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378052872) ; ROTO ZIP UK.LTD. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/441628039) ; FAMILEAT (FAMILEAT LABO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834970998)
- Voies voisines : Rue d'Ursine (65 m) https://aucadastre.fr/chaville-92022/rue-d-ursine-1140.md ; Rue Albert Perdreaux (73 m) https://aucadastre.fr/chaville-92022/rue-albert-perdreaux-0010.md ; Rue Paul Doumer (75 m) https://aucadastre.fr/chaville-92022/rue-paul-doumer-0470.md ; Rue Alexis Drappier (89 m) https://aucadastre.fr/chaville-92022/rue-alexis-drappier-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chaville-92022/route-sablee-1040
La commune : https://aucadastre.fr/chaville-92022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92022_1040