# Rue du Chene Vert, 36170 Chazelet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.50708, 1.44337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36049_0015.

## La parcelle

- Parcelle : A 643
- Contenance : 395 m²
- Identifiant : 360490000A0643
- Feuille : 000 A 06, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Brenne - Val de Creuse, en vigueur depuis le 16/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise prieurale Saint-Jean-Baptiste
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 8 de la commune

- 22/06/2018 ; permis de construire 03604918S0004 ; Rue du Chene Vert ; parcelles A 1094, A 1002 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 1 650 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chazelet-36049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/06/2022 ; vente ; 16 Rue du Chene Vert ; Maison ; 80 000 € ; 79 m² bâtis, 2 560 m² de terrain, 1 013 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/09/2023 ; 24 Rue du Chene Vert 36170 Chazelet ; maison, 79,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 29/08/2022 ; 8 Rue du Chene Vert 36170 Chazelet ; maison, 72,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 29/08/2022 ; 4 Rue du Chene Vert 36170 Chazelet ; maison, 85,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 23/08/2021 ; 16 Rue du Chene Vert 36170 Chazelet ; maison, 78,9 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont COMMUNE DE CHAZELET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213600497) ; GPT ASS CANTON ST BENOIT DU SAULT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/424503670) ; SYNDICAT INTERCOMMUNAL A VOCATION SPORTIVE ET DE LOISIRS VALLEE DE L'ABLOUX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/253601843)
- Voies voisines : Impasse d’Oron (66 m) https://aucadastre.fr/chazelet-36049/impasse-d-oron-3vkh1z.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chazelet-36049/rue-du-chene-vert-0015
La commune : https://aucadastre.fr/chazelet-36049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36049_0015