# Impasse du Puits, 45430 Chécy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.90827, 2.01705 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45089_1058.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 920
- Contenance : 2 049 m²
- Identifiant : 45089000ZE0920
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre

### Informations (9)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/11/2023 ; vente ; 16 Imp du Puits ; Maison ; 302 100 € ; 117 m² bâtis, 627 m² de terrain, 2 582 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 6 Imp du Puits ; Maison, Dépendance ; 281 000 € ; 99 m² bâtis, 1 332 m² de terrain, 2 838 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 12 Imp du Puits ; Maison ; 241 000 € ; 97 m² bâtis, 658 m² de terrain, 2 485 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 18 Imp du Puits ; Maison ; 231 000 € ; 110 m² bâtis, 593 m² de terrain, 2 100 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 4 Imp du Puits ; Maison ; 319 550 € ; 109 m² bâtis, 664 m² de terrain, 2 932 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/06/2023 ; 16 Impasse du Puits 45430 Chécy ; maison, 107,6 m² ; énergie C, climat B
- 31/10/2022 ; 6 Impasse du Puits 45430 Chécy ; maison, 99,9 m² ; énergie C, climat B
- 08/09/2021 ; 12 Impasse du Puits 45430 Chécy ; maison, 96,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont CDD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500747506) ; PREVACTION FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/788507481) ; AU P'TIT MARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/533331310) ; LA CABANE DES PETITS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/831695580) ; SCI DU GRAND BOURGNEUF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814139747) ; COLLECTIF HORS-JE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/999821135)
- Voies voisines : Allée des Chaumières (62 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/allee-des-chaumieres-0204.md ; Allée des Prairies (67 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/allee-des-prairies-1050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/checy-45089/impasse-du-puits-1058
La commune : https://aucadastre.fr/checy-45089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45089_1058