# Rue Berne, 45430 Chécy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89619, 2.01861 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45089_0080.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 131 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m)
- Contenance : 361 m²
- Identifiant : 45089000ZR0131
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 461 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR4-TL, zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre

### Informations (9)

- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 538 de la commune

- 03/09/2024 ; permis de construire 0450892400016 ; 47 Rue Berne ; parcelle ZR 125 ; 1 logement, 219 m² ; terrain 756 m² ; commencé
- 15/05/2024 ; permis de démolir 0450892400001 ; 47 Rue Berne ; parcelle ZR 125 ; terrain 756 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/checy-45089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/07/2025 ; vente ; 45 Rue Berne ; Maison ; 216 000 € ; 65 m² bâtis, 753 m² de terrain, 3 323 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 17 Rue Berne ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 94 m² bâtis, 1 560 m² de terrain, 2 128 €/m²
- 27/07/2024 ; vente ; 47 Rue Berne ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 57 m² bâtis, 1 512 m² de terrain, 2 193 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; 20 Rue Berne ; Maison ; 196 000 € ; 73 m² bâtis, 564 m² de terrain, 2 685 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 28 Rue Berne ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 474 m² bâtis, 7 120 m² de terrain
- 07/12/2021 ; vente ; 50 Rue Berne ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 46 m² bâtis, 850 m² de terrain, 2 065 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 52 Rue Berne ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 62 m² bâtis, 1 682 m² de terrain, 2 419 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 06/07/2026 ; 34 Rue Berne 45430 Chécy ; maison, 145,9 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 11/03/2025 ; 45 Rue Berne 45430 Chécy ; maison, 89,6 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2024 ; 47 Rue Berne 45430 Chécy ; maison, 57,6 m², construit en 1960 ; énergie G, climat C
- 23/02/2024 ; 17 Rue Berne 45430 Chécy ; maison, 92,7 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 11/01/2024 ; 52 Rue Berne 45430 Chécy ; maison, 94,6 m² ; énergie B, climat A
- 16/03/2023 ; 20 Rue Berne 45430 Chécy ; maison, 85,3 m², construit en 1982 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont ASS AMIS D ARCHIMEDE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/316017250) ; SCI LA CRECERELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438553620) ; MYLO EVENTS (MYLO EVENTS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/932188816) ; WALSCOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993832526) ; EURL ATMOSPHERE BAIN (ATMOSPHERE BAIN) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/751851304) ; ASSOCIATION SPORTIVE DE CHECY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/339181067)
- Voies voisines : Allée du Fennery (66 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/allee-du-fennery-0295.md ; Rue Isabelle Romée (94 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/rue-isabelle-romee-0495.md ; Avenue Georges Pompidou (95 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/avenue-georges-pompidou-0330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/checy-45089/rue-berne-0080
La commune : https://aucadastre.fr/checy-45089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45089_0080