# Rue Bouchot, 45430 Chécy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89244, 2.02460 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45089_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AD 789
- Contenance : 401 m²
- Identifiant : 45089000AD0789
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 461 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC3, zone urbaine de centralité de centre-bourg, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Ensemble patrimonial
- Emprise minimale de pleine terre

### Informations (9)

- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/05/2025 ; vente ; 6 Rue Bouchot ; Maison ; 202 350 € ; 58 m² bâtis, 3 489 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 2 Rue Bouchot ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 154 m² bâtis, 2 016 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/02/2025 ; Rue Bouchot 45430 Chécy ; maison, 52,2 m² ; énergie C, climat B
- 17/04/2023 ; 11 Rue Bouchot 45430 Chécy ; maison, 78,3 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 01/09/2022 ; 11 Rue Bouchot 45430 Chécy ; maison, 78,5 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Beaudoin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Beaudoin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 323, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390403046) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398824714) ; DEPARTEMENT DU LOIRET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224500017) ; SAS CREDIT AGRICOLE CENTRE LOIRE IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414657395) ; COMMUNE DE CHECY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214500894)
- Voies voisines : Place François Mitterrand (23 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/place-francois-mitterrand-0297.md ; Rue de la Pierre Percée (35 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/rue-de-la-pierre-percee-0880.md ; Rue de la Charpenterie (36 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/rue-de-la-charpenterie-0200.md ; Place Jeanne d'Arc (41 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/place-jeanne-d-arc-0540.md ; Rue de la Herpinière (69 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/rue-de-la-herpiniere-0480.md ; Place du Cloître (70 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/place-du-cloitre-0240.md ; Allée des Fleurs d'Automne (72 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/allee-des-fleurs-d-automne-0298.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/checy-45089/rue-bouchot-0140
La commune : https://aucadastre.fr/checy-45089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45089_0140