# Rue du Maréchal Leclerc, 45430 Chécy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (94 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89246, 2.02119 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45089_0640.

## La parcelle

- Parcelle : ZS 745 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m)
- Contenance : 52 m²
- Identifiant : 45089000ZS0745
- Feuille : 000 ZS 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 461 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC3, zone urbaine de centralité de centre-bourg, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Emprise minimale de pleine terre

### Informations (9)

- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 538 de la commune

- 08/12/2025 ; permis d'aménager 0450892500010 ; 97 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle ZS 897 ; terrain 1 012 m² ; autorisé ; AXIS CONSEILS
- 23/12/2024 ; permis de construire 0450892400022 ; 30/32 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle ZS 243 ; 2 logements, 64 m² ; terrain 838 m² ; commencé
- 23/12/2024 ; permis de construire 0450892400022 ; 30/32 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle ZS 243 ; 64 m² ; terrain 838 m² ; commencé
- 15/11/2022 ; permis de construire 0450892200009 ; 93 Rue du Marechal Leclerc ; parcelles ZS 26, ZS 27 ; 6 logements, 426 m² ; terrain 1 050 m² ; autorisé ; SCI DF LOCATION
- 22/03/2022 ; permis de construire 04508921C0045 ; 58 Rue  du Marechal Leclerc ; parcelle ZS 70 ; 4 logements, 93 m² ; terrain 1 755 m² ; commencé ; CLAN KINE
- 31/01/2020 ; permis de démolir 04508919C0003 ; 20 Rue du Marechal Leclerc ; parcelles ZS 250, ZS 248, ZS 249 ; terrain 2 680 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/checy-45089/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 09/09/2025 ; vente ; 93 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance ; 70 000 € ; 1 050 m² de terrain
- 03/09/2025 ; vente ; Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 355 000 € ; 240 m² bâtis, 3 055 m² de terrain, 1 479 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; Rue du Marechal Leclerc ; terrains a bâtir ; 37 224 € ; 846 m² de terrain
- 03/03/2025 ; vente ; 22 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 316 000 € ; 148 m² bâtis, 2 685 m² de terrain, 2 135 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 30 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 298 000 € ; 199 m² bâtis, 5 028 m² de terrain
- 20/09/2024 ; vente ; 57 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 125 000 € ; 64 m² bâtis, 148 m² de terrain, 1 953 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 55 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 218 000 € ; 133 m² bâtis, 653 m² de terrain, 1 639 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 5 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 56 m² bâtis
- 13/11/2023 ; vente ; 52 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 133 585 € ; 40 m² bâtis, 110 m² de terrain, 3 340 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 44 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 562 000 € ; 190 m² bâtis, 958 m² de terrain, 2 958 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 99 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 344 350 € ; 250 m² bâtis, 3 909 m² de terrain
- 02/03/2023 ; vente ; 2 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 170 000 € ; 151 m² bâtis, 146 m² de terrain, 1 126 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; Rue du Marechal Leclerc ; sols ; 67 200 € ; 111 m² de terrain
- 21/10/2022 ; vente ; 69 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 336 000 € ; 97 m² bâtis, 1 995 m² de terrain, 3 464 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 56 Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 456 770 € ; 152 m² bâtis, 1 236 m² de terrain, 3 005 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 493 200 € ; 375 m² bâtis, 1 798 m² de terrain, 1 315 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 58 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 434 500 € ; 145 m² bâtis, 8 775 m² de terrain, 2 997 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 3 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 160 000 € ; 120 m² bâtis, 59 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 6 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 185 m² bâtis, 592 m² de terrain, 1 378 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 52 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 40 m² bâtis, 110 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; Rue du Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 197 650 € ; 142 m² bâtis, 490 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/12/2025 ; 10 Rue du Maréchal Leclerc 45430 Chécy ; appartement, 30 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 21/09/2025 ; 75 Rue du Maréchal Leclerc 45430 Chécy ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 23/07/2025 ; Rue du Maréchal Leclerc 45430 Chécy ; appartement, 53,2 m² ; énergie C, climat A
- 03/07/2025 ; 46 Rue du Maréchal Leclerc 45430 Chécy ; maison, 71 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2025 ; Rue du Maréchal Leclerc 45430 Chécy ; appartement, 36,8 m² ; énergie C, climat A
- 13/06/2025 ; 83 Rue du Maréchal Leclerc 45430 Chécy ; maison, 161,6 m² ; énergie D, climat D
- 11/06/2025 ; 97 Rue du Maréchal Leclerc 45430 Chécy ; maison, 73,4 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 23/05/2025 ; 58 Rue du Maréchal Leclerc 45430 Chécy ; appartement, 43,3 m² ; énergie D, climat B
- 01/04/2025 ; Rue du Maréchal Leclerc 45430 Chécy ; maison, 74 m² ; énergie E, climat B
- 25/02/2025 ; Rue du Maréchal Leclerc 45430 Chécy ; appartement, 71,7 m² ; énergie C, climat A
- 10/01/2025 ; Rue du Maréchal Leclerc 45430 Chécy ; maison, 30,5 m² ; énergie C, climat A
- 12/11/2024 ; 89bis Rue du Maréchal Leclerc 45430 Chécy ; maison, 93,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Beaudoin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Beaudoin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 217, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; CMRP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451470348) ; MM ARCHITECTURE ET CREATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/494659022) ; SCI PLATYPUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484695846) ; SARL DE LA MAISON NEUVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391886256)
- Voies voisines : Avenue de Domrémy (29 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/avenue-de-domremy-0291.md ; Rue des Courtils (35 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/rue-des-courtils-0280.md ; Venelle des Muids (42 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/venelle-des-muids-0750.md ; Impasse Adrienne Bolland (65 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/impasse-adrienne-bolland-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/checy-45089/rue-du-marechal-leclerc-0640
La commune : https://aucadastre.fr/checy-45089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45089_0640