# Rue Isabelle Romée, 45430 Chécy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89541, 2.01955 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45089_0495.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 461 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR3, zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol

### Informations (9)

- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/07/2022 ; vente ; 17 Rue Isabelle Romee ; Maison, Dépendance ; 241 700 € ; 72 m² bâtis, 922 m² de terrain, 3 357 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 19 Rue Isabelle Romee ; Maison ; 225 000 € ; 68 m² bâtis, 474 m² de terrain, 3 309 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/02/2025 ; 11 Rue Isabelle Romée 45430 Chécy ; maison, 57,4 m² ; énergie D, climat B
- 29/12/2021 ; 19 Rue Isabelle Romée 45430 Chécy ; maison, 68,6 m², construit en 1972 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont ASS AMIS D ARCHIMEDE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/316017250) ; SCI LA CRECERELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438553620) ; DESFRICHES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915046023) ; ADMA (ADMA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/903299642) ; MYLO EVENTS (MYLO EVENTS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/932188816) ; PRO ELAG 45 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/994627248)
- Voies voisines : Rue Dunois (54 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/rue-dunois-0292.md ; Rue Berne (90 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/rue-berne-0080.md ; Allée de Chinon (97 m) https://aucadastre.fr/checy-45089/allee-de-chinon-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/checy-45089/rue-isabelle-romee-0495
La commune : https://aucadastre.fr/checy-45089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45089_0495