# Impasse des Dames, 37310 Chédigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.20988, 0.99923 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37066_0040.

## La parcelle

- Parcelle : D 1490
- Contenance : 382 m²
- Identifiant : 370660000D1490
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:625, édition 5
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 570 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine - bourg ancien, du PLU Chedigny, en vigueur depuis le 06/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Schéma de distribution AEP (référentiel PCIv)
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/01/2025 ; vente ; 10 Imp des Dames ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 116 m² bâtis, 1 685 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 14/11/2023 ; vente ; 10 Imp des Dames ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 116 m² bâtis, 1 685 m² de terrain, 948 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/04/2023 ; 10 Impasse des Dames 37310 Chédigny ; maison, 94 m² ; énergie D, climat B
- 06/04/2023 ; 10 Impasse des Dames 37310 Chédigny ; maison, 94 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont COMMUNE DE CHEDIGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213700669) ; SI DE REGROUPEMENT SCOLAIRE D'AZAY-SUR-INDRE, CHEDIGNY ET SAINT-QUENTIN-SUR-INDROIS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/253702047) ; FINANCHARB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938573821) ; ART VIVANT EN SUD TOURAINE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448856005) ; THEATRE DE LA FRONDE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/328848445) ; NOUVELLES ASPIRATIONS CULTUREL LOCHOIS (NACEL) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428843635)
- Voies voisines : Rue du Lavoir (8 m) https://aucadastre.fr/chedigny-37066/rue-du-lavoir-0085.md ; Rue des Lavandières (33 m) https://aucadastre.fr/chedigny-37066/rue-des-lavandieres-0080.md ; Rue de la Fuye (38 m) https://aucadastre.fr/chedigny-37066/rue-de-la-fuye-0065.md ; Place de la Mairie (67 m) https://aucadastre.fr/chedigny-37066/place-de-la-mairie-0090.md ; Impasse du Champ de Mars (81 m) https://aucadastre.fr/chedigny-37066/impasse-du-champ-de-mars-6a6g3n.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chedigny-37066/impasse-des-dames-0040
La commune : https://aucadastre.fr/chedigny-37066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37066_0040