# L'Espérance, 49125 Cheffes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.63242, -0.49367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49090_dobili.

## La parcelle

- Parcelle : A 127
- Contenance : 315 m²
- Identifiant : 490900000A0127
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, secteur urbain périphérique des autres communes, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone rouge

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans la Vallée de la Sarthe

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Jacynthe (50 m) https://aucadastre.fr/cheffes-49090/jacynthe-jvrsux.md ; Les Sapins (56 m) https://aucadastre.fr/cheffes-49090/les-sapins-k8kfpf.md ; Le Carrefour (68 m) https://aucadastre.fr/cheffes-49090/le-carrefour-1ukql9.md ; Le Sous Bois (73 m) https://aucadastre.fr/cheffes-49090/le-sous-bois-tt7d8z.md ; Le Cloteau sous le Bois (92 m) https://aucadastre.fr/cheffes-49090/le-cloteau-sous-le-bois-B159.md ; Le Cloteau sous le Bois (92 m) https://aucadastre.fr/cheffes-49090/le-cloteau-sous-le-bois-b159.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cheffes-49090/l-esperance-dobili
La commune : https://aucadastre.fr/cheffes-49090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49090_dobili