# La Maison Blanche, 49125 Cheffes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.63348, -0.49377 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49090_B707.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, secteur urbain périphérique des autres communes, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone rouge

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans la Vallée de la Sarthe

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont PRESTA TECHNIK (AEROGOMMETOUT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/498867894) ; BLISS THETIOT CELINE (OPTI-LINE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/951714807) ; INELUCTABLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978378859)
- Voies voisines : La Maison Blanche (0 m) https://aucadastre.fr/cheffes-49090/la-maison-blanche-b707.md ; Le Ravin des Clopins (25 m) https://aucadastre.fr/cheffes-49090/le-ravin-des-clopins-b705.md ; Le Ravin des Clopins (25 m) https://aucadastre.fr/cheffes-49090/le-ravin-des-clopins-B705.md ; Le Cloteau sous le Bois (27 m) https://aucadastre.fr/cheffes-49090/le-cloteau-sous-le-bois-B159.md ; Le Cloteau sous le Bois (27 m) https://aucadastre.fr/cheffes-49090/le-cloteau-sous-le-bois-b159.md ; Les Sapins (63 m) https://aucadastre.fr/cheffes-49090/les-sapins-k8kfpf.md ; Le Cloteau (64 m) https://aucadastre.fr/cheffes-49090/le-cloteau-mgo0bd.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cheffes-49090/la-maison-blanche-B707
La commune : https://aucadastre.fr/cheffes-49090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49090_B707