# Le Pont Renard, 49125 Cheffes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.62600, -0.52610 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49090_B547.

## La parcelle

- Parcelle : ZP 14
- Contenance : 10 808 m²
- Identifiant : 49090000ZP0014
- Feuille : 000 ZP 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 489 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole générale, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone humide protégée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 54 de la commune

- 05/05/2023 ; déclaration préalable 04909023A0010 ; 12 Pont Renard ; parcelle ZP 14 ; 90 m² ; terrain 10 808 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cheffes-49090/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont L'ARBORE SENS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/853952984) ; GFA DU PAIN CHAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852155597) ; ASSOCIATION LISIERES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/819868167)
- Voies voisines : Le Pont Renard (0 m) https://aucadastre.fr/cheffes-49090/le-pont-renard-b547.md ; La Pièce aux Renards (70 m) https://aucadastre.fr/cheffes-49090/la-piece-aux-renards-b491.md ; La Pièce aux Renards (70 m) https://aucadastre.fr/cheffes-49090/la-piece-aux-renards-B491.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cheffes-49090/le-pont-renard-B547
La commune : https://aucadastre.fr/cheffes-49090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49090_B547