# Impasse du Charron, 71150 Cheilly-lès-Maranges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.89773, 4.66750 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71122_0520. ## La parcelle - Parcelle : B 70 - Contenance : 220 m² - Identifiant : 711220000B0070 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 226,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 629 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAi, zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux inondable, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales) ### Informations (9) - Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) - Atlas des zones inondables de la Dheune : lit majeur - Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) - Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2 - Périmètre UNESCO : Climats du vignoble de BOURGOGNE - patrimoine mondial - Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) - Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen - Taxe d'Aménagement communale - taux 1% - Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 23 de la commune - 11/02/2022 ; permis de construire 07112221E0008 ; 1 Imp du Charron ; parcelle B 74 ; 1 logement, 75 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cheilly-les-maranges-71122/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 16/06/2023 ; vente ; 1 Imp du Charron ; sols ; 5 000 € ; 61 m² de terrain - 23/06/2022 ; vente ; 4 Imp du Charron ; Maison ; 117 000 € ; 90 m² bâtis, 737 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 06/01/2026 ; 2 Impasse du Charron 71150 Cheilly-lès-Maranges ; maison, 57,1 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 71) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/328368915) ; COMMUNE DE CHEILLY LES MARANGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217101229) ; DOMAINE CLOS SAINT-JEAN (DOMAINE CLOS SAINT JEAN) (DCSJ) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/823744651) ; SCI DU CLOS DE TAVANNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750964728) ; SCI CLOS DES MARANGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512643008) ; BLAISE ET CIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924375298) - Voies voisines : Route de Sampigny (24 m) https://aucadastre.fr/cheilly-les-maranges-71122/route-de-sampigny-0930.md ; Clos des Fontaines (68 m) https://aucadastre.fr/cheilly-les-maranges-71122/clos-des-fontaines-b104.md ; Rue du Gue (85 m) https://aucadastre.fr/cheilly-les-maranges-71122/rue-du-gue-0650.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cheilly-les-maranges-71122/impasse-du-charron-0520 La commune : https://aucadastre.fr/cheilly-les-maranges-71122.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71122_0520