# Rue de Pierrefonds, 60350 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.35399, 3.03188 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60145_6480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 235 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant à un paysage urbain mixte lié aux faubourgs ruraux du village, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 22/03/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Bande de constructibilité

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/07/2025 ; vente ; 26 Rue de Pierrefonds ; Maison ; 150 000 € ; 54 m² bâtis, 641 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 12 Rue de Pierrefonds ; Maison ; 332 680 € ; 276 m² bâtis, 896 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/04/2025 ; 26 Rue de Pierrefonds 60350 Chelles ; maison, 78 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont COMMUNE DE CHELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216001446) ; REGROUP PEDAGOG INTERCOM VALLEE VANDY (SIRS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/256001736) ; MANSOUR ET ASSOCIES - MEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/419896469) ; ASSOCIATION FONCIERE DE CHELLES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/296001050) ; FETES ET LOISIRS DE CHELLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104360185) ; MIRABELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382636199)
- Voies voisines : Rue des Bois (65 m) https://aucadastre.fr/chelles-60145/rue-des-bois-0780.md ; Rue de la Mairie (72 m) https://aucadastre.fr/chelles-60145/rue-de-la-mairie-5100.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-60145/rue-de-pierrefonds-6480
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-60145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60145_6480