# Rue de Vichelles, 60350 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.35727, 3.03408 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60145_9000.

## La parcelle

- Parcelle : C 146
- Contenance : 3 414 m²
- Identifiant : 601450000C0146
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 312 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant à un paysage urbain mixte lié aux faubourgs ruraux du village, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 22/03/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 21/12/2023 ; vente ; 20 Rue de Vichelles ; Maison ; 563 000 € ; 480 m² bâtis, 16 640 m² de terrain
- 28/11/2023 ; vente ; 9 Rue de Vichelles ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 104 m² bâtis, 3 087 m² de terrain, 1 635 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 28 Rue de Vichelles ; Maison, Dépendance ; 178 000 € ; 144 m² bâtis, 3 888 m² de terrain, 1 236 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 28 Rue de Vichelles ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 144 m² bâtis, 3 888 m² de terrain, 1 319 €/m²
- 04/09/2021 ; vente ; 1 Rue de Vichelles ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 200 € ; 59 m² bâtis, 1 652 m² de terrain, 3 054 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 17 Rue de Vichelles ; Maison ; 235 000 € ; 178 m² bâtis, 1 767 m² de terrain
- 11/05/2021 ; vente ; 6 Rue de Vichelles ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 180 m² bâtis, 5 610 m² de terrain
- 19/03/2021 ; vente ; 2 Rue de Vichelles ; Maison ; 179 999 € ; 98 m² bâtis, 1 254 m² de terrain, 1 837 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/11/2024 ; 2 Rue de Vichelles 60350 Chelles ; maison, 85,4 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 12/07/2023 ; 9 Rue de Vichelles 60350 Chelles ; maison, 98 m² ; énergie G, climat C
- 22/06/2023 ; 20 Rue de Vichelles 60350 Chelles ; maison, 205,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont EARL DE VICHELLES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/400957502) ; CABALLUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899311179) ; LES AMIS DES BETES ET DE LA CULTURE (ABC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/392521670) ; A.I.P.C (A.I.P.C) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/918587858) ; MBT RENOBAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/989657523)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-60145/rue-de-vichelles-9000
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-60145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60145_9000