# Allée de Franche-Comté, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88127, 2.61905 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_1520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone dédiée aux ensembles d'habitat collectif, ainsi qu'aux équipements de grande emprise, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation 3 selon les articles L.151-7 et R.151-6 du Code de l'Urbanisme

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Arcades Fleuries (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Arcades Fleuries (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 199, dont ASSOCIATION AURORE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775684970) ; COMMUNE DE CHELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217701085) ; ICF NOVEDIS SA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/572010320) ; CHEVIGNAC & ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/107209629) ; CHEVIGNAC IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107324899) ; MVIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841448913)
- Voies voisines : Rue des Arcades Fleuries (36 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-arcades-fleuries-0200.md ; Rue des Coudreaux (46 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-coudreaux-1040.md ; Rue des Coudreaux Prolongee (46 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-coudreaux-prolongee-28o62m.md ; Allée du Languedoc (60 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-du-languedoc-2170.md ; Allée de Bretagne (61 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-de-bretagne-0450.md ; Rue du Sillon (64 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-du-sillon-3315.md ; Rue de la Fromione (64 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-la-fromione-1595.md ; Allée du Béarn (82 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-du-bearn-0310.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-de-franche-comte-1520
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_1520