# Allée des Coudriers, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90007, 2.60542 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_1052.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 365 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 11/02/2025 ; vente ; 21 All des Coudriers ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 33 m² bâtis, 4 061 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 44 All des Coudriers ; Maison ; 350 000 € ; 82 m² bâtis, 504 m² de terrain, 4 268 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 29 All des Coudriers ; Maison ; 352 000 € ; 82 m² bâtis, 416 m² de terrain, 4 293 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 9 All des Coudriers ; Maison ; 326 445 € ; 66 m² bâtis, 267 m² de terrain, 4 946 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 40 All des Coudriers ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 285 000 € ; 91 m² bâtis, 1 948 m² de terrain, 3 132 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 38 All des Coudriers ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 358 000 € ; 72 m² bâtis, 1 930 m² de terrain, 4 972 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 14 All des Coudriers ; Maison, Dépendance ; 420 000 € ; 95 m² bâtis, 1 022 m² de terrain, 4 421 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/03/2026 ; 26 Allée des Coudriers 77500 Chelles ; maison, 68,5 m² ; énergie D, climat D
- 14/09/2025 ; 35 Allée des Coudriers 77500 Chelles ; maison, 105,2 m² ; énergie D, climat D
- 07/01/2025 ; 13 Allée des Coudriers 77500 Chelles ; maison, 80 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 17/12/2024 ; 10 Allée des Coudriers 77500 Chelles ; maison, 142 m² ; énergie D, climat D
- 28/10/2024 ; 21 Allée des Coudriers 77500 Chelles ; appartement, 41,9 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 28/10/2024 ; 21 Allée des Coudriers 77500 Chelles ; appartement, 74,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 02/09/2024 ; 21 Allée des Coudriers 77500 Chelles ; immeuble ; énergie E, climat D
- 02/02/2024 ; 21 Allée des Coudriers 77500 Chelles ; appartement, 37,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 29/01/2024 ; 22 Allée des Coudriers 77500 Chelles ; maison, 122,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 19/09/2023 ; 44 Allée des Coudriers 77500 Chelles ; maison, 125 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 30/08/2022 ; 21 Allée des Coudriers 77500 Chelles ; appartement, 32,6 m², construit en 1961 ; énergie D, climat B
- 30/08/2022 ; 21 Allée des Coudriers 77500 Chelles ; appartement, 41 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Chappe (Ecole) ; Ecole maternelle Claude Chappe (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 156, dont COMMUNE DE CHELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217701085) ; SCI RUMPLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430235556) ; ZDL IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913368932) ; SCI CATANNEFRANCK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879690493) ; ZS CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883875270) ; STARS-SYSTEMES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/751757550)
- Voies voisines : Allée des Coucous (25 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-coucous-1030.md ; Allée du Muguet (34 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-du-muguet-2617.md ; Allée Hervé Legrand (61 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-herve-legrand-1900.md ; Allée des Giroflées (77 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-giroflees-1740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-coudriers-1052
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_1052