# Allée des Sansonnets, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88471, 2.60300 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_3278.

## La parcelle

- Parcelle : BX 75
- Contenance : 187 m²
- Identifiant : 77108000BX0075
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPb, tissu pavillonnaire aux règles spécifiques issues du programme d'origine, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/06/2025 ; vente ; 3 All des Sansonnets ; Maison ; 440 000 € ; 316 m² bâtis, 1 069 m² de terrain
- 12/04/2024 ; vente ; 3 All des Sansonnets ; Maison ; 432 000 € ; 316 m² bâtis, 1 069 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/08/2025 ; 3 Allée des Sansonnets 77500 Chelles ; maison, 145,7 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 15/01/2025 ; 4 Allée des Sansonnets 77500 Chelles ; maison, 167,2 m² ; énergie C, climat C
- 06/10/2023 ; 3 Allée des Sansonnets 77500 Chelles ; maison, 147 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire le Mont Chalats (Ecole) ; Ecole maternelle le Mont Chalats (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont SCI CLEMATOM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820572162) ; SCI WEINEIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448773267) ; SCI AVNI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449997634) ; CIM VISIO INTERNATIONAL GMBH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/432595031) ; CALDER ALUMINIUM LIMITED (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/419963020) ; COMITE DEPART DE GYMNASTIQUE DE S. ET M. (CD GYM 77) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/424997302)
- Voies voisines : Rue des Chaumes (34 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-chaumes-0743.md ; Allée des Rouges-Gorges (46 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-rouges-gorges-3194.md ; Rue des Vignes (51 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-vignes-3624.md ; Rue de Bray (65 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-bray-0447.md ; Allée des Tourterelles (72 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-tourterelles-3482.md ; Allée des Verdiers (81 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-verdiers-3587.md ; Rue des Guérets (91 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-guerets-1835.md ; Allée des Piverts (100 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-piverts-2951.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-des-sansonnets-3278
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_3278