# Allée du Charron, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88804, 2.62175 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_0727.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 367 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/10/2025 ; vente ; 11 All du Charron ; Maison, Dépendance ; 258 000 € ; 89 m² bâtis, 2 899 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/12/2025 ; 13 Allée du Charron 77500 Chelles ; maison, 105,6 m² ; énergie C, climat A
- 24/06/2022 ; 11 Allée du Charron 77500 Chelles ; maison, 87,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Beau Soleil (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Vieux Colombier (Ecole) ; Ecole maternelle Vieux Colombier (Ecole) ; Ecole primaire Docteur Roux (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Beau Soleil (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont BIEN VIVRE SERVICES A DOMICILE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/530963347) ; DOMICOURSES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410468185) ; COLLEGE DEPARTEMENTAL BEAU SOLEIL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197717663) ; NORMAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/514945666) ; BONTOUX SKCM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532030285) ; STUNT WORKSHOP INTERNATIONAL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/888101581)
- Voies voisines : Allée du Rémouleur (25 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-du-remouleur-3107.md ; Allée du Ferronnier (59 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-du-ferronnier-1436.md ; Avenue Emile Guerry (69 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-emile-guerry-1310.md ; Allée du Tisserand (73 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-du-tisserand-3463.md ; Rue du Vieux Colombier (73 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-du-vieux-colombier-3617.md ; Allée de la Fontaine (94 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-de-la-fontaine-1487.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-du-charron-0727
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_0727