# Avenue Albert Caillou, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (139 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87867, 2.57745 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_0070.

## La parcelle

- Parcelle : BN 216
- Contenance : 4 689 m²
- Identifiant : 77108000BN0216
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 481 de la commune

- 09/08/2022 ; permis de construire 0771082200017 ; 99 Avenu Albert Caillou ; parcelle BN 39 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 328 m² ; commencé
- 21/01/2019 ; permis de démolir 0771081900001 ; 55 Avenu Albert Caillou ; parcelle BN 322 ; terrain 638 m² ; annulé
- 26/08/2014 ; permis de construire 0771081400032 ; 75 Avenu Albert Caillou ; parcelle BN 231 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 491 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 15/09/2025 ; vente ; 37 Av Albert Caillou ; Maison ; 335 000 € ; 36 m² bâtis, 9 306 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 87 Av Albert Caillou ; Maison, Dépendance ; 337 500 € ; 74 m² bâtis, 476 m² de terrain, 4 561 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 22 Av Albert Caillou ; Appartement, Maison ; 570 000 € ; 143 m² bâtis, 768 m² de terrain
- 04/07/2025 ; vente ; 9 Av Albert Caillou ; Maison ; 405 000 € ; 126 m² bâtis, 454 m² de terrain, 3 214 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 44 Av Albert Caillou ; Maison ; 235 000 € ; 72 m² bâtis, 437 m² de terrain, 3 264 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 32 Av Albert Caillou ; Dépendance, Maison ; 655 000 € ; 164 m² bâtis, 1 986 m² de terrain, 3 994 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 62 Av Albert Caillou ; Maison ; 610 000 € ; 157 m² bâtis, 485 m² de terrain, 3 885 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 23 Av Albert Caillou ; Maison ; 570 000 € ; 213 m² bâtis, 561 m² de terrain, 2 676 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 12 Av Albert Caillou ; Dépendance, Maison ; 770 000 € ; 170 m² bâtis, 1 184 m² de terrain, 4 529 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 128 Av Albert Caillou ; Maison ; 300 000 € ; 130 m² bâtis, 349 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 20 Av Albert Caillou ; Maison ; 445 000 € ; 148 m² bâtis, 258 m² de terrain, 3 007 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 28 Av Albert Caillou ; Maison, Dépendance ; 721 649 € ; 163 m² bâtis, 1 368 m² de terrain, 4 427 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 134 Av Albert Caillou ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 870 000 € ; 199 m² bâtis, 1 250 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; 122 Av Albert Caillou ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 60 m² bâtis, 199 m² de terrain, 2 417 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 7 Av Albert Caillou ; Maison ; 560 000 € ; 72 m² bâtis, 243 m² de terrain, 7 778 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 16 Av Albert Caillou ; Maison ; 285 000 € ; 82 m² bâtis, 202 m² de terrain, 3 476 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/05/2026 ; 8 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles ; maison, 100,8 m² ; énergie E, climat E
- 11/05/2026 ; 91 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles ; maison, 132,8 m² ; énergie F, climat E
- 01/04/2026 ; 68 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles ; maison, 150,3 m², construit en 1945 ; énergie F, climat E
- 06/11/2025 ; 46 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles ; maison, 49,5 m² ; énergie E, climat B
- 03/10/2025 ; 37 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles ; appartement, 19 m² ; énergie D, climat B
- 14/02/2025 ; 87 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles ; maison, 76,8 m² ; énergie D, climat D
- 11/01/2025 ; 9 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles ; maison, 127,1 m² ; énergie F, climat F
- 12/12/2024 ; 65 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles ; appartement, 37,2 m², construit en 2015 ; énergie D, climat B
- 07/11/2024 ; 43bis Avenue Albert Caillou 77500 Chelles ; maison, 88,6 m² ; énergie F, climat F
- 07/10/2024 ; 69 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles ; maison, 61 m², construit en 1920 ; énergie G, climat G
- 25/05/2024 ; 32 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles ; maison, 169,2 m² ; énergie C, climat C
- 23/04/2024 ; 22 Avenue Albert Caillou 77500 Chelles ; maison, 142 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Fournier (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Georges Fournier (Ecole) ; IME Michel de Montaigne (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 267, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; DE GESTION DE CENTRES DE PEDAGOGIE ET DE READAPTATION POUR HANDICAPES (CPRH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/300483690) ; COLLECT CHRETIEN ACTION FRATER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/334925922) ; SCI  JACQUES DENIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350710158) ; ASS  SYNDICAT NATIONAL ENT ARTISTIQUES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428447130)
- Voies voisines : Avenue Georges Digoy (39 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-georges-digoy-1720.md ; Rue Marthe (41 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-marthe-z7slbn.md ; Avenue Robert Magisson (59 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-robert-magisson-3150.md ; Avenue de Turenne (77 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-turenne-3510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-albert-caillou-0070
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_0070