# Avenue Albert Sarraut, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89807, 2.61938 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aco, secteur de la zone agricole interdisant toute nouvelle construction car assurant une continuité écologique, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Archéo : Zone avec un seuil de 1000m2
- DPU SAFER
- DPU ENS Département

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 481 de la commune

- 01/10/2024 ; permis de construire 0771082400028 ; 37 Avenue Albert Sarraut ; parcelles AL 597, AL 593 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 441 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 01/12/2025 ; vente ; 73 Av Albert Sarrault ; Maison ; 397 500 € ; 120 m² bâtis, 635 m² de terrain, 3 313 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 9 Av Albert Sarrault ; Maison ; 578 000 € ; 150 m² bâtis, 480 m² de terrain, 3 853 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; 37 Av Albert Sarrault ; terrains a bâtir ; 235 000 € ; 441 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; 41 Av Albert Sarrault ; terrains a bâtir ; 215 000 € ; 337 m² de terrain
- 17/07/2023 ; vente ; 39 Av Albert Sarrault ; Maison ; 520 000 € ; 186 m² bâtis, 909 m² de terrain, 2 796 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 37 Av Albert Sarrault ; Dépendance, Maison ; 900 000 € ; 220 m² bâtis, 2 389 m² de terrain
- 28/11/2022 ; vente ; 77 Av Albert Sarrault ; Maison ; 353 000 € ; 73 m² bâtis, 400 m² de terrain, 4 836 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 59 Av Albert Sarrault ; Maison ; 280 000 € ; 65 m² bâtis, 264 m² de terrain, 4 308 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 75 Av Albert Sarrault ; Maison ; 400 000 € ; 92 m² bâtis, 400 m² de terrain, 4 348 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 77 Av Albert Sarrault ; Maison ; 255 000 € ; 73 m² bâtis, 400 m² de terrain, 3 493 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 19 Av Albert Sarrault ; Maison ; 133 400 € ; 98 m² bâtis, 300 m² de terrain, 1 361 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 15/03/2026 ; 77 Avenue Albert Sarraut 77500 Chelles ; maison, 73 m² ; énergie E, climat B
- 12/03/2026 ; 15 Avenue Albert Sarraut 77500 Chelles ; maison, 127,4 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 25/09/2025 ; 89 Avenue Albert Sarraut 77500 Chelles ; maison, 76,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 30/07/2025 ; 91 Avenue Albert Sarraut 77500 Chelles ; maison, 76 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2025 ; 1 Avenue Albert Sarraut 77500 Chelles ; maison, 139,3 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 17/01/2024 ; 73 Avenue Albert Sarraut 77500 Chelles ; maison, 110,1 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2024 ; 9 Avenue Albert Sarraut 77500 Chelles ; maison, 158,2 m² ; énergie D, climat D
- 02/01/2024 ; 63 Avenue Albert Sarraut 77500 Chelles ; appartement, 51,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Chantereine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont DISTRI FERMETURES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803160159) ; CONSTRUC ESPANOLAS DE HERRAMIENTAS INDUS (CEHISA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403690571) ; BABRON (BABRON) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/919624106) ; SV BAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883284556) ; SCI T.A.Q.O (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529096745) ; SCI DE L'ILE MAUBERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818425563)
- Voies voisines : Rue Deslandes (49 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-deslandes-1170.md ; Avenue Pierre Curie (60 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-pierre-curie-2920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-albert-sarraut-0080
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_0080