# Avenue Anne, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87870, 2.58469 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_0190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU simple Commune
- Archéo : Zone avec un seuil de 1000m2

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Monument dit de Chilpéric (restes)
- Abbaye royale (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/03/2023 ; vente ; 21 Av Anne ; Maison ; 360 000 € ; 67 m² bâtis, 186 m² de terrain, 5 373 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 16 Av Anne ; Maison, Dépendance ; 447 000 € ; 75 m² bâtis, 216 m² de terrain
- 29/06/2022 ; vente ; 23 Av Anne ; Maison ; 325 000 € ; 61 m² bâtis, 169 m² de terrain, 5 328 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 1 Av Anne ; Maison ; 157 500 € ; 104 m² bâtis, 339 m² de terrain, 1 514 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 19 Av Anne ; Maison ; 420 000 € ; 67 m² bâtis, 176 m² de terrain, 6 269 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/06/2024 ; 11 Avenue Anne 77500 Chelles ; maison, 83,3 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 21/02/2022 ; 23 Avenue Anne 77500 Chelles ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 22/07/2021 ; 16 Avenue Anne 77500 Chelles ; maison, 126 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Chelles (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chelles (Service Administratif) ; Collège Pierre Weczerka (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Bickart (Ecole) ; Ecole maternelle Bickart groupe 1 (Ecole) ; Ecole maternelle Bickart groupe 2 (Ecole) ; Ecole maternelle le Parc (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 693, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942)
- Voies voisines : Rue de la Bichette (18 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-de-la-bichette-0370.md ; Avenue de la Rochelle (39 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-la-rochelle-2175.md ; Avenue Elie (55 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-elie-1280.md ; Rue des Tilleuls (65 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-des-tilleuls-3450.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-anne-0190
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_0190