# Avenue Beauséjour, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87898, 2.58243 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_0320.

## La parcelle

- Parcelle : AT 150
- Contenance : 3 256 m²
- Identifiant : 77108000AT0150
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Monument dit de Chilpéric (restes)
- Abbaye royale (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/01/2025 ; vente ; 21 Av Beausejour ; Dépendance, Maison ; 494 570 € ; 119 m² bâtis, 1 038 m² de terrain, 4 156 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 15 Av Beausejour ; Dépendance, Maison ; 365 000 € ; 67 m² bâtis, 780 m² de terrain, 5 448 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 10/08/2026 ; 17 Avenue Beauséjour 77500 Chelles ; maison, 142,3 m² ; énergie D, climat C
- 22/01/2026 ; 2 Avenue Beauséjour 77500 Chelles ; maison, 105 m² ; énergie E, climat E
- 31/10/2025 ; 12 Avenue Beauséjour 77500 Chelles ; maison, 111,8 m² ; énergie F, climat F
- 12/04/2025 ; 9b Avenue Beauséjour 77500 Chelles ; maison, 177,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 09/07/2024 ; 21 Avenue Beauséjour 77500 Chelles ; maison, 138,5 m² ; énergie F, climat F
- 20/07/2023 ; 15 Avenue Beauséjour 77500 Chelles ; maison, 72,2 m² ; énergie F, climat F
- 20/07/2023 ; 15 Avenue Beauséjour 77500 Chelles ; maison, 72,2 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Chelles (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chelles (Service Administratif) ; Collège Pierre Weczerka (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Bickart (Ecole) ; Ecole élémentaire Georges Fournier (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Bickart groupe 1 (Ecole) ; Ecole maternelle Bickart groupe 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Fournier (Ecole) ; IME Michel de Montaigne (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Avenue Germaine (58 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-germaine-1730.md ; Avenue Serge (69 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-serge-3310.md ; Avenue de Condé (80 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-conde-0990.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-beausejour-0320
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_0320