# Avenue Colbert, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88173, 2.58035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_0980.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 481 de la commune

- 07/11/2024 ; permis de construire 0771082400038 ; 4 Avenue Colbert ; parcelle AT 230 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 450 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/07/2025 ; vente ; 8 Av Colbert ; Maison ; 458 000 € ; 110 m² bâtis, 378 m² de terrain, 4 164 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 5 Av Colbert ; Maison ; 264 000 € ; 55 m² bâtis, 464 m² de terrain, 4 800 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 2 Av Colbert ; terrains a bâtir ; 215 000 € ; 497 m² de terrain
- 14/11/2023 ; vente ; 4 Av Colbert ; Maison ; 220 000 € ; 25 m² bâtis, 450 m² de terrain, 8 800 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 4 Av Colbert ; Maison ; 140 000 € ; 25 m² bâtis, 450 m² de terrain, 5 600 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 12 Av Colbert ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 67 m² bâtis, 1 124 m² de terrain, 746 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 3 Av Colbert ; Maison ; 485 000 € ; 196 m² bâtis, 634 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/07/2026 ; 17 Avenue Colbert 77500 Chelles ; maison, 128,6 m² ; énergie F, climat F
- 03/07/2025 ; 5 Avenue Colbert 77500 Chelles ; appartement, 36,3 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 18/05/2025 ; 11 Avenue Colbert 77500 Chelles ; maison, 81,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 08/04/2025 ; 8 Avenue Colbert 77500 Chelles ; maison, 146,4 m² ; énergie E, climat D
- 12/11/2024 ; 8 Avenue Colbert 77500 Chelles ; maison, 146,4 m² ; énergie E, climat D
- 07/09/2024 ; 5 Avenue Colbert 77500 Chelles ; maison, 99,8 m² ; énergie G, climat F
- 23/08/2024 ; 5 Avenue Colbert 77500 Chelles ; maison, 99,8 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Chelles (Information et orientation) ; Collège Simone Veil (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Georges Fournier (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire les Aulnes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Georges Fournier (Ecole) ; Ecole maternelle les Aulnes (Ecole) ; IME Michel de Montaigne (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 176, dont COMMUNE DE CHELLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217701085) ; LES ARTISANS DE SEINE ET MARNE (ETABLISSEMENT PICARD ET FILS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/811550201) ; SCI DE L ABBAYE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350497384) ; P.C.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453249989) ; TTS RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/891687626) ; SAHIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918993353)
- Voies voisines : Avenue de Louvois (74 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-louvois-2320.md ; Avenue du Domaine (75 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-du-domaine-1240.md ; Avenue Hénin (77 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-henin-1860.md ; Avenue Georges Digoy (95 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-georges-digoy-1720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-colbert-0980
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_0980