# Avenue d'Iena, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (98 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88025, 2.57316 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_1940.

## La parcelle

- Parcelle : BO 343
- Contenance : 463 m²
- Identifiant : 77108000BO0343
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 481 de la commune

- 01/07/2021 ; permis de construire 0771082100019 ; 10 Avenu d'Iena ; parcelle BN 748 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 377 m² ; autorisé
- 24/02/2020 ; permis de construire 0771082000001 ; 10 Avenu d'Iena ; parcelle BN 748 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 377 m² ; autorisé
- 09/12/2019 ; permis de construire 0771081900031 ; 12 Avenu D Iena ; parcelle BN 143 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 690 m² ; autorisé
- 24/03/2017 ; permis de construire 0771081700004 ; 38 Avenu d'Iena ; parcelle BN 74 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 361 m² ; terminé
- 18/11/2015 ; permis de construire 0771081500038 ; 103 Avenu d' Iena ; parcelle BO 56 ; 4 logements, 296 m² ; terrain 778 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 20/06/2025 ; vente ; 20 Av D Iena ; Maison, Dépendance ; 455 400 € ; 58 m² bâtis, 832 m² de terrain, 7 852 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 53 Av D Iena ; Maison ; 375 000 € ; 108 m² bâtis, 297 m² de terrain, 3 472 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 84 Av D Iena ; Dépendance, Maison ; 354 500 € ; 103 m² bâtis, 1 266 m² de terrain, 3 442 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 13 Av D Iena ; Maison, Dépendance ; 632 330 € ; 276 m² bâtis, 830 m² de terrain
- 08/04/2022 ; vente ; 74 Av D Iena ; Dépendance, Maison ; 463 000 € ; 82 m² bâtis, 1 506 m² de terrain, 5 646 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 62 Av D Iena ; Maison ; 399 000 € ; 91 m² bâtis, 551 m² de terrain, 4 385 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 1 Av D Iena ; Maison ; 364 000 € ; 110 m² bâtis, 398 m² de terrain, 3 309 €/m²
- 24/12/2021 ; vente ; 47 Av D Iena ; Maison ; 680 000 € ; 164 m² bâtis, 581 m² de terrain, 4 146 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 82 Av D Iena ; Maison ; 452 000 € ; 151 m² bâtis, 410 m² de terrain, 2 993 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 86 Av D Iena ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 88 m² bâtis, 550 m² de terrain, 3 977 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 50 Av D Iena ; Maison ; 453 000 € ; 137 m² bâtis, 352 m² de terrain, 3 307 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 94 Av D Iena ; Maison ; 445 000 € ; 142 m² bâtis, 400 m² de terrain, 3 134 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 61 Av D Iena ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 90 m² bâtis
- 01/02/2021 ; vente ; 24 Av D Iena ; Maison ; 466 000 € ; 111 m² bâtis, 351 m² de terrain, 4 198 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 72 Av D Iena ; Maison ; 390 000 € ; 120 m² bâtis, 479 m² de terrain, 3 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/04/2026 ; 41bis Avenue d'Iena 77500 Chelles ; maison, 111 m² ; énergie E, climat E
- 23/04/2026 ; 41bis Avenue d'Iena 77500 Chelles ; maison, 111 m² ; énergie E, climat E
- 18/03/2026 ; 96 Avenue d'Iena 77500 Chelles ; maison, 90,1 m² ; énergie F, climat F
- 04/03/2026 ; 103 Avenue d'Iena 77500 Chelles ; appartement, 45,6 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 25/09/2025 ; 88 Avenue d'Iena 77500 Chelles ; maison, 200 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 25/07/2025 ; 51bis Avenue d'Iena 77500 Chelles ; appartement, 68,1 m² ; énergie E, climat C
- 05/07/2025 ; 103 Avenue d'Iena 77500 Chelles ; appartement, 53,2 m² ; énergie C, climat A
- 12/04/2025 ; 52bis Avenue d'Iena 77500 Chelles ; maison, 95,6 m² ; énergie F, climat F
- 18/03/2025 ; 103 Avenue d'Iena 77500 Chelles ; appartement, 56,9 m², construit en 2018 ; énergie C, climat B
- 16/01/2025 ; 20 Avenue d'Iena 77500 Chelles ; maison, 130 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 19/10/2024 ; 103 Avenue d'Iena 77500 Chelles ; appartement, 30 m² ; énergie E, climat B
- 06/07/2024 ; 96 Avenue d'Iena 77500 Chelles ; maison, 84,7 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Fournier (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Georges Fournier (Ecole) ; IME Michel de Montaigne (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 233, dont ARTISANS DE PROXIMITE (ETS FOUCAULT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/812717270) ; SCI COLMAU INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478892615) ; TORRUS VR (TORRUS VR) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/848084406) ; B.FERRADOU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/343815973) ; LES PAPOUNEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444536692) ; LUDIA (ATELIER DE L'OISEAU MAGIQUE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/439162496)
- Voies voisines : Allée Pablo Picasso (34 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/allee-pablo-picasso-2715.md ; Avenue Albert Caillou (55 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-albert-caillou-0070.md ; Avenue Friedland (70 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-friedland-1590.md ; Avenue de Sambre et Meuse (89 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-sambre-et-meuse-3270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-d-iena-1940
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_1940