# Avenue d'Ulm, 77500 Chelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88280, 2.57181 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77108_3530.

## La parcelle

- Parcelle : BO 175
- Contenance : 2 925 m²
- Identifiant : 77108000BO0175
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU simple Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 481 de la commune

- 31/12/2021 ; permis de construire 0771082100061 ; 39 Avenu d'Ulm ; parcelle BO 714 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 485 m² ; commencé
- 01/12/2021 ; permis de démolir 0771082100012 ; 1 Avenu d'Ulm ; parcelle BO 130 ; terrain 380 m² ; autorisé
- 24/08/2021 ; permis de démolir 0771082100007 ; 3 Avenu d'Ulm ; parcelle BO 133 ; terrain 456 m² ; autorisé
- 12/07/2021 ; permis de construire 0771082100009 ; 41 Avenu D Ulm ; parcelle BO 713 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 453 m² ; terminé
- 07/01/2021 ; permis de construire 0771082000047 ; 41 Avenu D Ulm ; parcelle BO 712 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 445 m² ; commencé
- 24/06/2020 ; permis de construire 0771081900069 ; 37 Rue d'Ulm ; parcelle BO 716 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 546 m² ; commencé
- 21/11/2019 ; permis de construire 0771081900042 ; 39 Avenu d'Ulm ; parcelle BO 1 ; 1 logement, 138 m² ; terminé
- 16/08/2017 ; permis de construire 0771081700041 ; 37 Avenu D Ulm ; parcelle BO 174 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 572 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 14/08/2025 ; vente ; 5 Av D Ulm ; Maison, Dépendance ; 359 500 € ; 95 m² bâtis, 760 m² de terrain, 3 784 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 39 Av D Ulm ; Maison ; 545 000 € ; 138 m² bâtis, 515 m² de terrain, 3 949 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 2 Av D Ulm ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 57 m² bâtis, 756 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 24 Av D Ulm ; Maison ; 280 000 € ; 110 m² bâtis, 471 m² de terrain, 2 545 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 5 Av D Ulm ; Dépendance, Maison ; 440 000 € ; 230 m² bâtis, 748 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 43 Av D Ulm ; Dépendance, Appartement ; 249 000 € ; 62 m² bâtis, 239 m² de terrain, 4 016 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 26 Av D Ulm ; Maison, Dépendance ; 392 000 € ; 90 m² bâtis, 1 092 m² de terrain, 4 356 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 39 Av D Ulm ; terrains a bâtir ; 187 000 € ; 485 m² de terrain
- 17/09/2021 ; vente ; 41 Av D Ulm ; terrains a bâtir ; 182 000 € ; 453 m² de terrain
- 19/02/2021 ; vente ; 41 Av D Ulm ; terrains a bâtir ; 183 000 € ; 445 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 28/07/2026 ; 29 Avenue d'Ulm 77500 Chelles ; maison, 64,8 m² ; énergie E, climat E
- 10/06/2026 ; 29 Avenue d'Ulm 77500 Chelles ; maison, 64,8 m² ; énergie E, climat E
- 13/03/2026 ; 7bis Avenue d'Ulm 77500 Chelles ; maison, 130 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 23/04/2025 ; 35 Avenue d'Ulm 77500 Chelles ; maison, 174,6 m² ; énergie D, climat D
- 19/04/2025 ; 5 Avenue d'Ulm 77500 Chelles ; maison, 96,5 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 22/03/2024 ; 39 Avenue d'Ulm 77500 Chelles ; maison, 131,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 18/03/2024 ; 17 Avenue d'Ulm 77500 Chelles ; appartement, 74,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 07/06/2023 ; 17 Avenue d'Ulm 77500 Chelles ; appartement, 125,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 01/02/2022 ; 26 Avenue d’Ulm 77500 Chelles ; maison, 96 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 213, dont ATLANTIS 2017 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833233299) ; SCI CHELLES MEDICAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881334890) ; SCI AHAL (AHAL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948894241) ; DRTECH (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/449050061) ; BATI SILVA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/438879769) ; BENL STUDIO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/913310363)
- Voies voisines : Rue Marie-Laure (5 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-marie-laure-2450.md ; Rue Marguerite (12 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-marguerite-2430.md ; Avenue de Solferino (76 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-de-solferino-3320.md ; Rue Suzanne (81 m) https://aucadastre.fr/chelles-77108/rue-suzanne-3400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chelles-77108/avenue-d-ulm-3530
La commune : https://aucadastre.fr/chelles-77108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77108_3530